Поиск по журналу

Москва и МО

Оценка комнат в комуналке.

Кисулькин Сергеевич

Обновлено 04.10.2020

Вся Россия

966

Уважаемые знатоки подскажите пожалуйста как оценивать комнаты в комуналке, для продажи.

Один человек по примерным подсчётам насчитал 3млн, другой умножил пложать на стоимость и получил 6. Какой из вариантов правильный не известно.

По сути надо оценить две из трёх комнат площадью 50 кв. м. из трёх.

Автор

Теги

Кисулькин Сергеевич

оценка

Могут подойти

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

4 300 000 ₽

1-комн.апарт., 10 м², этаж 3

Щёлковская

16 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

4 октября 2020, 00:30

Лучший совет

Здравствуйте!

Вам нужно сделать сравнительный анализ конкурентов в вашей локации, и вы получите примерную стоимость вашей комнаты.

Расчёт от стоимости кв метра целой квартиры, умноженного на площадь комнаты - будет ошибкой. Квартира и комнаты - качественно разные объекты, и имеют разную стоимость 1 кв. м.

ирена

7 октября 2020, 21:05

Агент, имеющий даже не очень большой опыт, сразу скажет, сколько стоит и за сколько можно продать срочно либо не спеша.

Михаил Морозан

4 октября 2020, 10:15

Здравствуйте. Вам посчитали разными методами продаж- поэтому такая разница. Но вопрос в другом: купят ли за эту цену? Вопрос спорный, но грубо даже истина где-то посередине возможно. С уважением.

Даниил Пятецкий

4 октября 2020, 01:31

Есть рынок услуг независимых оценщиков. Совместно выберете такую организацию и обратитесь за получением объективных цифр.