Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оценка комнат в комуналке.

Кисулькин Сергеевич
Вся Россия
1 035
4

Уважаемые знатоки подскажите пожалуйста как оценивать комнаты в комуналке, для продажи.

Один человек по примерным подсчётам насчитал 3млн, другой умножил пложать на стоимость и получил 6. Какой из вариантов правильный не известно.


По сути надо оценить две из трёх комнат площадью 50 кв. м. из трёх.

Автор
Теги
4
Кисулькин Сергеевич
Могут подойти
4 комментария
4 октября 2020, 00:30
Лучший совет
Здравствуйте!

Вам нужно сделать сравнительный анализ конкурентов в вашей локации, и вы получите примерную стоимость вашей комнаты.

Расчёт от стоимости кв метра целой квартиры, умноженного на площадь комнаты - будет ошибкой. Квартира и комнаты - качественно разные объекты, и имеют разную стоимость 1 кв. м.
4
0
328/50 000
0/50 000
ирена
7 октября 2020, 21:05
Агент, имеющий даже не очень большой опыт, сразу скажет, сколько стоит и за сколько можно продать срочно либо не спеша.
0
0
119/50 000
0/50 000
4 октября 2020, 10:15
Здравствуйте. Вам посчитали разными методами продаж- поэтому такая разница. Но вопрос в другом: купят ли за эту цену? Вопрос спорный, но грубо даже истина где-то посередине возможно. С уважением.
2
0
195/50 000
0/50 000
4 октября 2020, 01:31
Есть рынок услуг независимых оценщиков. Совместно выберете такую организацию и обратитесь за получением объективных цифр.
4
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости