+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
оценка комнаты
Костя
1 мая 2015
Вся Россия
2 147
20
Здравствуйте, подскажите с оценкой комнаты

Москва,метро Полежаевская, 10 минут пешком, 2 этаж,квартира 2 комнатная еще сосед, сталинский дом, потолки 3, 05, комната 19,7, кухня 7, 4, состояние среднее, за сколько может уйти?
В Соб.ру, комната 14, 1, на 1 этаже, 3 комнатная квартира, хотят 3 000 000
Автор
Теги
20
Костя
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Петровский Парк
13 мин.
Писцовая улица, 15, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
31 300 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 4
Народное Ополчение
18 мин.
Карамышевская набережная, 48К3, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
20 комментариев
Елена Назарова
1 мая 2015, 21:42
Лучший совет
Если хорошие документы в продаваемой комнате, полная стоимость в ДКП, прямая ( а не альтернативная ) продажа, собственник лично на сделке ( а не по доверенности), адекватный ( а не группа риска) собственник,
а также если адекватный приличный доброжелательный сосед ,
и , если у соседа комната в собств-ти, он дает ЛИЧНЫЙ отказ нотариально заверенный ( или мунициальная комната, тоже хорошо, город отказ всегда даст),
а также по другим параметрам и под ипотеку может подойти, то , предположительно, и 3,3-3,5 можно попробовать продавать.
3
0
558/50 000
0/50 000
Костя
Автор
1 мая 2015, 21:44
выше 3, 5 не реально продать?
0
0
29/50 000
Елена Назарова
1 мая 2015, 22:13
Уточню, конечно. 3,3 и выше при достаточно хорошем состоянии, и что бы окна не на шумную улицу и не на мусорку..
Да, бывает, что и 3,5 комнаты продаются успешно, но пойдет ли или нет, надо смотреть документы и объект.
Насчет выше 3,5 я бы осторожно оценивала, так как самая замечательная комната все равно комната, а НЕ квартира. А выше 3, 5 можно в пригороде квартиры смотреть...
И перспектива разъезда путем продажи всей квартиры ведь не гарантирована...
0
0
474/50 000
Елена Назарова
1 мая 2015, 22:16
Если всю квартиру реально продать, тогда и выше 3,5. Но ведь если бы разъезд был реален, то и конета не продавалась бы...
0
0
121/50 000
Елена Назарова
1 мая 2015, 22:19
комната ( опечатка , извините)
0
0
30/50 000
Елена Назарова
2 мая 2015, 10:08
Выше 3,5 млн (при наличии плюсов, перечисленных выше мною ), конечно, можно рекламировать.
Но гарантировать, что быстро и наверняка продастся именно выше 3,5 я не рискну.
Во первых, повторюсь, лето впереди, да и тенденции рынка предсказуемы только отчасти...всякое видела за свои 17 лет риэлторства...
Выставить и активно рекламировать можно и начиная с 3800, например, ( если ПРИ ПРОСМОТРЕ квартиры И ОЗНАКОМЛЕНИИ С СИТУАЦИЕЙ С ДОКУМЕНТАМИ эта оценка подтвердится ),
но все таки продажа- это наука экспериментальная...
0
0
547/50 000
Константин
3 мая 2015, 15:20
а на нашей улице ,самая дешевая 1-ка по базам 7 100 000 с кухней 6, 6 )))))
0
0
76/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
3 мая 2015, 13:50
Да уж...У нас за такие деньги можно однушку нормальную купить)))
2
0
65/50 000
0/50 000
Нинель Новикова
2 мая 2015, 12:14
Качественная реклама, грамотный риэлтор и все получится. А по цене: максимум 3, 5, минимум 3, 0. А для более точной оценки, надо посмотреть товар лицом. Буду рада сотрудничеству. Мои контакты на страничке.
0
0
206/50 000
0/50 000
Владимир Головань
2 мая 2015, 08:56
около 3.
0
0
9/50 000
0/50 000
Костя
Автор
1 мая 2015, 23:59
9-ка
0
0
4/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
1 мая 2015, 23:55
Да стоит ваша комната 3,5 млн.р. На Полежаевской, вообще мало в продаже комнат -да еще и в 2-х комнатной....
Сталинка у вас какая? 5-и или выше этажность?
Хорошая реклама, грамотный риэлтор: вот, что нужно для быстрой и выгодной продажи....))
0
0
252/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
2 мая 2015, 00:01
Ха -тем более....)
0
0
18/50 000
Aлексей Суриков
2 мая 2015, 00:03
3,5 - это минимум....
0
0
21/50 000
ID: 1845376
1 мая 2015, 23:27
может уйти за 2.500-3.000.000, не витайте в иллюзиях, ситуация на рынке очень сложная. то что за 3 на первом продают, пусть продают.
1
0
133/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
1 мая 2015, 22:49
Костя, реальная цена появится при продаже, при работе, взаимном сотрудничестве, это же очевидно, нет? Пишите в личную почту на странице, обсудим, если интересно, конечно.
0
0
170/50 000
0/50 000
Костя
Автор
1 мая 2015, 22:30
около 3, 3 реальная цена?
0
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы