Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я перевести свою квартиру в нежилое помещение, если она располагается не на первом этаже?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
11
Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
16 мая 2011, 00:11
Лучший совет
Здравствуйте Татьяна! Это возможно только в том случае, если на нижних этажах в подъезде располагаются нежилые помещения.
5
0
НАТАЛЬЯ
18 мая 2011, 10:26
Должна быть экспертиза технический условий реконструкциии объекта с выдачей письменного заключения. Затем нужна предварительная консультация по возможности перевода жилого помещения в нежилой фонд.
0
0
Алевтин Дедекин
16 мая 2011, 21:45
Можно узнать в архитектуре и в местной администрации.
0
0
Ирина Тиховская
16 мая 2011, 14:01
Татьяна, продайте свою квартиру и купите на первом этаже.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 мая 2011, 21:35
Администрация и архитектор вас ждут
1
0
Николай Технерядов
15 мая 2011, 20:47
Татьяна, в любом случае это делается через управление Архитектуры с получением постановления местной администрации.
0
0
15 мая 2011, 19:03
Добрый день. В любом случае перевод под нежилое нужно иметь согласование с жильцами дома, помимо требований СЭС и архитектуры, в зависимости от назначения нежилого помещения.
0
0
Сергей Ракитин
15 мая 2011, 18:44
Можно и не переводить.
п.3ст 17 Жилищного кодекса.
п.3ст 17 Жилищного кодекса.
0
0
15 мая 2011, 16:22
Добрый день.
Глава 3 статья 22 Жилищный кодекса РФ содержит закрытый и исчерпывающий перечень условий, при наличии которых возможен перевод жилого помещения в нежилое:
– помещение должно иметь отдельный вход либо техническую возможность оборудования такого входа (обычно из оконного проема);
– помещение не должно быть частью жилого помещения (т.е. являться долей, не представляющей собой изолированное помещение);
– в помещении никто не зарегистрирован, то есть оно не является для кого бы то ни было местом постоянного проживания;
– помещение не обременено правами третьих лиц.
Также при переводе в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме необходимо, чтобы эта квартира располагалась на первом этаже. В случае, если квартира располагается выше первого этажа, ее перевод в нежилое помещение возможен только при условии, что все помещения, расположенные непосредственно под квартирой, также являются нежилыми.
Глава 3 статья 22 Жилищный кодекса РФ содержит закрытый и исчерпывающий перечень условий, при наличии которых возможен перевод жилого помещения в нежилое:
– помещение должно иметь отдельный вход либо техническую возможность оборудования такого входа (обычно из оконного проема);
– помещение не должно быть частью жилого помещения (т.е. являться долей, не представляющей собой изолированное помещение);
– в помещении никто не зарегистрирован, то есть оно не является для кого бы то ни было местом постоянного проживания;
– помещение не обременено правами третьих лиц.
Также при переводе в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме необходимо, чтобы эта квартира располагалась на первом этаже. В случае, если квартира располагается выше первого этажа, ее перевод в нежилое помещение возможен только при условии, что все помещения, расположенные непосредственно под квартирой, также являются нежилыми.
0
0
Максим Соколов
15 мая 2011, 16:19
Там очень много нюансов! И если нет опыта можно попасть в неприятную ситуацию. Найдите специалиста, пусть он проверит ваш объект на наличие данной возможности. Сбор всех справок, согласование проекта и получение разрешения на перевод в нежилой фонд займет от 3-6 месяцев, после делаете ремонт в соответствии с проектом. Обычно до получения свидетельства проходит не меньше года!
Будет много расходов!
Будет много расходов!
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости