Оценка подвального помещения

Вадим Щерблюк

08.06.2018

Вся Россия

15 006

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В одноэтажном здании расположен магазин,в нем есть цокольный этаж, используется он под склад. Состояние этажей разное, верхний отделан хорошо, нижний без больших вложений. Вопрос вот в чем, при оценке помещения, квадратный метр первого и цокольного этажей оценивается одинаково ( по одной стоимости) или цена может отличаться?

Всем заранее спасибо.

Автор

Теги

Вадим Щерблюк

оценка

Могут подойти

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

17 939 380 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 17 м², этаж 5

Серп и Молот

9 мин.

ЖК "Золоторожский", улица Золоторожский Вал, 8, Москва

7 250 000 ₽

апарт.-студия, 24 м², этаж 2

Авиамоторная

19 мин.

Подъемная улица, 14С44, Москва

4 368 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 5

Динамо

12 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 25

Соколиная гора

14 мин.

ЖК "Семеновский парк 2", 1-й Кирпичный переулок, 15А, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

ВДНХ

18 мин.

улица Павла Корчагина, 14, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Тимирязевская

12 мин.

улица Дубки, 13, Москва

3 комментария

Николай Волков

15 июня 2018, 12:54

Чтобы сторговаться необходимо понять из каких соображений собственник выставил такую цену, и необходимость продажи в данный момент( окупаемость инвестиций, срочно нужны деньги на собственные нужды либо новый бизнес, есть какие-то скрытые моменты - снос, суд, залог и т.д. ) если это окупаемость, то он пошел на предпринимательский риск делая данную покупку и проиграл сейчас оно не стоит столько на сколько он рассчитывал, если есть необходимость в средствах ( новый бизнес) то скорее всего они нужны ему срочно, надо просто дать ему немного времени не показывая своей сильной заинтересованности. Еще как вариант он может просто "прощупывать" рынок без определенной цели, и продаст только в том случае если найдет покупателя по своей цене.

Вадим

9 июня 2018, 15:23

Оценка как таковая не производилась. Рассматриваю на приобретение помещение с подвалом. Цена за кВ. Метр - 23000. Площадь 214кв. Метров. Пополам на первый и минус первый этаж. Подскажите как можно сторговаться о цене с продавцом? На что опираться. Помещение хочу купить под магазин.

ID: 6829872

9 июня 2018, 01:39

Кем производилась такая Оценка? Конечно цоколь дешевле и не только из за отсутствия ремонта и окон. И скорее на порядок дешевле.