Поиск по журналу
Москва и МО
Перечень документов при покупке квартиры
Андрей
29 июля 2020
Вся Россия
1 433
4

Добрый день, господа-специалисты.

Какой пакет документов нужно запросить у Продавца (Агенства недвижимости) при покупке/продаже квартиры. Чистота сделки залог здоровых отношений между партнерами. Продавец владеет квартирой по дарению.

Если есть, развернутый ответ?

Могут подойти
4 комментария
29 июля 2020, 12:15
Лучший совет
Добрый день! Стандартно:
Выяснить срок владения квартирой ( дарение), родство уточнить ( дарителя и одаряемого), свидетельство о праве на собственность ( егрн), документ основание- дарение, выписка из домовой книги, справки об отсутствии задолж. По коммунальным платежам и кап. ремонт, копия финансово-лицевого счета, Справки ПНД и НД, справка из налоговой об отсутствии задолженности ( если не в родственных отношениях даритель и одаряемый), несмотря что дарение( не требует согласия), уточнить в браке ли продавец состоял и состоит( неотделимые улучшения были ли произведены , которые составили большие затраты, если да- согласие супруга(и), посмотреть пред. Сделки, грамотно составленный ДКП.
Удачи)
6
0
712/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 13:47
Здравствуйте. Кроме пакета документов, который позволит подготовить и провести сделку с регистрацией перехода права собственности, необходимо принять ряд мер и запросить от продавца пакет документов, который обеспечит покупателю признание его добросовестным приобретателем в случае возникновения в дальнейшем судебных споров. Этот пакет можно определить только с учётом результатов проведения проверки объекта и субъекта права, которая проводится на основании изучения правоустанавливающих документов, истории возникновения и перехода права собственности, а также с учётом личностных особенностей продавца. Как Вы понимаете, объяснить весь механизм подготовки и проведения сделки с недвижимостью в полном объёме не представляется возможным. Это подразумевает полное погружение в ситуацию и непосредственное участие в ней.
3
0
821/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 13:09
Это называется - "чистый лист".
Для тех , кто "ничего не знает и не понимает, но платить риэлторам не желает" есть услуга : Юридическое сопровождение и организация сделки".
Стоит недорого.
ОБратитесь к любому риэлтору - все Вам проверят и купят.
Это логичней , чем нам вопросы задавать.
4
1
350/50 000
0/50 000
29 июля 2020, 12:01
Добрый день!

Окончательный пакет документов (и развёрнутый ответ) можно дать только после изучения ситуации. Нюансов может быть много.

А "стандартный" пакет - правоустанавливающие документы, правоподтверждающие, документы БТИ, и документы подтверждающие расчёты за ЖКУ
4
0
291/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости