Поиск по журналу

Вся Россия

Передаточный акт в ДКП при расссчетах по аккредитиву

ID: 16927184

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

14 606

Добрый день, подскажите, пожалуйста, когда следует передача квартиры и подписание передаточного акта в случае, если расчёты по договору осуществляются посредством аккредитива?

У нас ситуация такова, что покупатель хочет подписать акт и получить ключи от квартиры в день получения документов из мфц

Автор

ID: 16927184

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 384 226 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 18

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 6

Марьина Роща

20 мин.

Шереметьевская улица, 85С2, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

26 августа 2018, 23:32

Лучший совет

А с чем связано такое желание? Покупатель не уверен, что вы передадите ему квартиру в принципе? Акт приёма-передачи - завершающий сделку документ, подтверждает отсутствие взаимных претензий сторон, в том числе и материальных. Не должно быть никаких проблем с раскрытием аккредитива, однако, представляя продавца, я не был бы готов пойти на такие условия. Все ведь можно сделать в течение одного дня, как вариант - передали ключи на квартире, поехали в банк, раскрыли аккредитив, подписали акт. Ищите компромисс.

ID: 16927184

Автор

26 августа 2018, 23:41

Покупатель хочет сделать все побыстрее) по такой схеме - получили документы - поехали в банк - приехали на квартиру подписали акт - получили ключи и все в один день. Мне хотелось бы быть уверенной, что не будет после каких-нибудь неприятных моментов

ID: 16927184

Автор

27 августа 2018, 01:51

спасибо за подробный ответ. Теперь я спокойна))

Ринат Рамилевич Мангушев

28 августа 2018, 01:19

Доброй ночи. Отчасти можно конечно получить неприятные последствия, если передадите квартиру раньше срока. Если пофантазировать. На практике чаще всего квартира передаётся после регистрации перехода права собственности и выемки/перечисления денег. Но бывает, что люди договариваются передать квартиру в день подписания договора купли-продажи. Обычно это происходит с квартирами без отделки, где сжечь ничего нельзя.

Надежда Гарнюк

27 августа 2018, 13:29

Читайте Ваш договор купли-продажи- там указывается порядок и сроки передачи объекта и порядок расчетов

Валентина Пугановская

27 августа 2018, 01:15

Добрый вечер. Рабочий вариант предложил Дмитрий. Получаете совместно документы в МФЦ - едете вместе в банк, где продавец раскрывает аккредитив - далее едете в квартиру, где подписываете передаточный акт. Деньги на счёт продавца поступят до 3-х банковских дней.

ID: 16927184

Автор

27 августа 2018, 01:48

Спасибо большое!

Даниил Пятецкий

27 августа 2018, 01:02

Добрый вечер. Если не хотите неприятных моментов, то передавайте квартиру в день подписания договора купли-продажи. Факт такой передачи следует предусмотреть договором купли-продажи. На практике подписание акта приема-передачи чаще всего происходит после регистрации перехода права собственности и получения денег/доступа к ним продавцом.

Даниил Пятецкий

27 августа 2018, 20:30

Я? Ну что Вы, как я могу путать, я как бы этим 10 лет уже занимаюсь. Думаете так нельзя? Можно! И деньги можно в день подписания договора. Все это решается по договоренности сторон.