Перепланировка или реконструкция в частном доме

Планируем купить частный дом.перед сделкой обнаружились ошибки в техническом плане- отсутствует одно окно и один санузел указан как помещение,а не санузел. Площадь верна,реально изменений никто не делал,дом новый и строился при нас.дом стоит на кадастровом учёте.каким образом устранять ошибки нам как новым владельцам и нужно ли получать разрешение от омсу/ уведомление или достаточно получения нового технического плана с внесением изменений в егрн? Есть ли практика с похожими делами и каковы успехи? Спасибо.