Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Переуступка по ДДУ
Ирина
Возможно ли продать квартиру по переуступке ДДУ, если акт передачи на квартиру с застройщиком уже подписан?
Автор
0
0
11
Ирина
Могут подойти
11 комментариев
Айша
20 сентября 2016, 16:12
Да возможно .Каждый случай индивидуальный .Возможна покупка после подписания акта.все зависит от инвестиционной цепочки.
0
0
120/50 000
0/50 000
Антон
20 сентября 2016, 15:19
у нас была покупка после подписания акта, уступка зарегистрирована. А вы говорите невозможно
0
0
92/50 000
0/50 000
19 сентября 2016, 15:47
По законодательству теперь только после оформления в собственность. Но если Вы готовы рискнуть и заплатить за аннулирование АПП по советам выше, желаю удачи!)
0
0
158/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
14 сентября 2016, 07:51
А получить собственность и нормально продать-не вариант?Или сроки горят?
0
0
72/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
13 сентября 2016, 19:28
Если есть согласие Застройщика, уступка зарегистрирована в Росреестре, то как старый акт отменит уступку? Конечно можно предположить вероятность судебных разбирательств, но опять же вопрос - кто в него будет подавать? Бывший дольщик, будет утверждать, что это его квартира? Но он же сам писал заявление Застройщику о разрешении переуступки, всяко подписывал у Застройщика какую-то бумажку об аннулировании АПП, подписывал уступку, получал за нее деньги, подавал документы на регистрацию ит.д., так что тут вместо квартиры можно и до стати за мошенничество досудиться.
2
0
568/50 000
0/50 000
Евгений
13 сентября 2016, 19:01
Т.е если акт был подписан, но потом застройщик подписал согласие, то акт точно не действителен? Не отменят потом уступку?
0
0
121/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
13 сентября 2016, 09:24
Теоретически нет, но если срок передачи ключей еще терпит, то Застройщики иногда "забывают", что АПП подписывался, не бесплатно конечно)))
Вчера вопрос про подобный случай как раз задавался: http://realty.dmir.ru/forum/586400/
Так что ничего невозможного, в данном случае, нет.
Вчера вопрос про подобный случай как раз задавался: http://realty.dmir.ru/forum/586400/
Так что ничего невозможного, в данном случае, нет.
7
0
287/50 000
0/50 000
13 сентября 2016, 08:19
По закону переуступку можно делать только до подписания акта приема-передачи.
4
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 11 214-ФЗ - Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Но говоря откровенно , Константин прав, я лично встречал очень редкие случаи, когда застройщик шел на уговоры и аннулировал ранее подписанный акт приема-передачи квартиры. (как правило Застройщик шел на встречу, когда вырученные деньги шли в новостройку его же комплекса, и переуступку проводил Застройщик, получая за это вознаграждение)
с уважением, Ежов А.В