Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка прав по ДДУ

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 627

Коллеги, добрый день! Пожалуйста, подскажите - в ситуации, когда предлагается переуступка прав по ДДУ - каким образом можно на 100% убедиться в том, что права эти не переуступались уже? В ДДУ, заключенном в 2015г., конечно нет ни кадастрового номера объекта, ни почтового адреса. На сегодняшний день говорят дом на кадастровый учет уже поставлен. Акты приема - передачи не подписывались ещё. Задача стоит - приобрести в одном комплексе три объекта (квартира, м\м, кладовая), при этом букет документов на три объекта: просто ДДУ, ДДУ с обременением ипотекой и переуступка по ДДУ. Свалилась эта вся история под самые праздники, у застройщика сейчас и поговорить не с кем, отвечают - звоните 12го. Вот думаю, с чего после выходных начать, чтобы во всем этом разобраться..?

С уважением, Мария

Автор

SA Group

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

63 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Пятницкое шоссе

18 мин.

ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

9 марта 2018, 13:34

Лучший совет

Во-первых, Росреестр не зарегистрирует уступку, если эти права уже переуступались.
Во-вторых, если закажете ЕГРН по кадастровому номеру земельного участка, где построен дом, а он обязательно указывается в ДДУ или в проектной декларации, увидите список всех дольщиков.

ID: 2254180

Автор

10 марта 2018, 10:12

Расчеты, разумеется, будут учитывать интересы Покупателя. У Покупателя не паранойя, конечно, но очень настороженное отношение, особенно к переуступке от субподрядчика. У застройщика будем добиваться полной картины когда выходные закончатся. А пока - получив эту странную выписку ЕГРН и дожидаясь рабочего понедельника - решила посоветоваться, "мысли вслух")) Спасибо ещё раз за участие)

Армен Гаспарян

10 марта 2018, 01:30

Но деньги же продавец получит только после регистрации договора уступки, надеюсь будет аккредитив или ячейка под условием. Какой смысл кому-то выходить на сделку, понимая, что регистрации не будет? При этом, уверен, и у застройщика узнавали, что у них нет информации о другой уступке этой кладовки. Ведь застройщик должен был дать справку о полной оплате, если бы была уступка. Осторожность не должна доходить до паранойи...

ID: 2254180

Автор

9 марта 2018, 14:03

Спасибо, Армен!
Росреестр не зарегистрирует - это хорошо) но хотелось бы убедиться во всем до сделки..
По кадастровому номеру земельного участка - есть некий список дольщиков, но видимо не всех .., т.к. интересующих нас там не вижу (пока только в эл.виде ЕГРН получила) . Регистратор сказал , что по новостройкам часто бывают тех.ошибки , что за время стройки земельные участки "объединяют" и кадастровые номера их могут меняться..
Вот не приходилось ещё иметь дело с такой неразберихой, поэтому и вопрос - ошибки это или проблемы?