Переуступка в новостройке

maremyana maremyana

24.01.2020

Вся Россия

1 449

Здравствуйте. Подскажите есть ли необходимость подтверждать семейное положение у нотариуса при продаже квартиры? В браке не состою. Продаю квартиру в новостройке по переуступке. Какие могут быть риски для меня? Благодарю за внимание.

Автор

maremyana maremyana

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Бабушкинская

6 мин.

улица Менжинского, 28К4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

10 комментариев

Наталья Коковихина

24 января 2020, 19:55

Лучший совет

тут важно - состояли ли вы в браке на момент покупки...У Вас в ДДУ должно быть написано, что покупатель на момент покупки в браке /состоит/не состоит. Если нет такой записи, то оформляйте у нотариуса заявление, что на момент покупки квартиры по адресу.... в зарегистрированном браке не состояли.. если состояли- то надо согласие супруги. Если попытаетесь от супруги скрыть продажу совместно нажитого имущества- ждите суда. да, собственно, у Вас и не купят без согласия супруги или нотариального заявления, что в браке не состояли.. В выписке из ЕГРН будет отметка, что согласия супруги нет..

Надежда Гусарова

31 января 2020, 18:39

Заявление о семейном положении при продаже квартиры требуется для Росреестра. В МФЦ при подаче документов вам могут предложить написать его в простой письменной форме, но регистрацию могут приостановить, и придется оформлять нотариальное. А если покупатель ипотечник, то от вас могут еще и потребовать справку из ПФР, что при покупке не использовались средства маткапитала. Проводили сделку (тоже переуступка) в Альфа-банке, такую справку потребовали от неженатого молодого мужика. Предоставляли и скрин с личного кабинета в ПФР, и график платежей, но уперлись - справка из ПФР и все.

Роман Балалаев

28 января 2020, 16:26

Все зависит от Покупателя, зачастую Покупатели просят предоставить такую бумагу.

Александр Воронич

25 января 2020, 13:47

Галина. Где я написал о том, что риск продавца остаться без денег находится в зависимости от предоставления заявления о брачных отношений? Был задан вопрос про риски продавца. Я ответил на него. Если Вы знаете какие-то ещё риски продавца, то напишите. Всем будет полезно. Если Вы считаете, что я написал неверно, то аргументируйте свою позицию А если не знаете или не сожете аргументировать, то продолжайте улыбаться над моими страшилками.

Галина Пушкарева

25 января 2020, 12:11

Если ДДУ зарегистрирован,то при его регистрации Вы наверняка такое заявление делали и оно есть в архиве росреестра. Если Ваш покупатель не щепетилен и переуступка делается в простой письменной форме,то имеющегося в архиве заявления будет достаточно.
Улыбнула сташалка о риске продавца остаться и без денег и без квартиры из-за заявления о браке. Если Ваши взаиморасчеты производятся грамотно ,то в итоге у Вас на руках будет или квартира или деньги.Третьего не дано.
В рамках действующего с этого года закона о добросовестном правоприобретателе Ваш покупатель не лишится квартиры в случае появления претензий от скрытого супруга если Вы все же предоставите заявление о том что были не в браке на момент оплаты.,поэтому это заявление крайне необходимо в первую очередь покупателю...

maremyana maremyana

Автор

25 января 2020, 16:51

Спасибо за ответ.

maremyana maremyana

Автор

24 января 2020, 22:49

Спасибо.

Наталья Коковихина

24 января 2020, 19:58

Если в ДДУ прописано, что не состояли в браке на момент покупки - то ничего оформлять не надо.

maremyana maremyana

Автор

24 января 2020, 19:56

В браке не состояла. Спасибо за ответ

Александр Воронич

24 января 2020, 19:54

Здравствуйте. У продавца риск один: Остаться без квартиры и без денег. Заявление об отсутствии супруга не нужно, если при покупке не состояли в браке. Однако в ряде случаев застройщики требуют.