Продажа квартиры с детскими долями и выделение долей в новом жилье

Дарья Щербинина

24.01.2020

Вся Россия

894

Добрый День!

Кто сталкивался, помогите.

Планируем продать квартиру и сразу приобретать новое жилье. Могут ли органы опеки и попечительства отказать в разрешении на продажу, если доли ребенка будут сразу прописаны в договоре купли-продаже от застройщика, но дом будет сдан только через 2-3 месяца?

С пропиской у ребенка проблем не будет, пропишем у родственника. Варианты ипотеки не рассматриваем, оплата будет вся сразу.

Автор

Теги

Дарья Щербинина

продажа квартиры

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

25 января 2020, 11:53

Лучший совет

Отказать в покупки новостройки на н/л могут и вероятность отказа на сегодняшний день очень велика. Такая тенденция по Мск.
Если инспектор на приёме вам категорично скажет нет, обращайтесь к руководству, пускай выносят ваш вопрос на комиссию

Олег Квятковский

25 января 2020, 19:21

Добрый день, Дарья!
Начните с посещения Органов опеки. Возможно, вам пойдут на встречу… В отдельных случаях, крайне редко, допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять детям долю в ней. Органы опеки могут вынести другое решение, чтобы на имя ребенка был открыт счет, и туда были бы перечислены деньги за его продаваемую долю. Минимальная сумма, переводимая ребенку на этот счет, так же устанавливается Опекой. Учитывайте в своих планах, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители, а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, дедушки, брат, дяди и т.д.). С уважением, Олег Владимирович

Александр Воронич

24 января 2020, 19:58

Здравствуйте. Если дом готов на 70% и более, то опека скорее всего разрешит.

Дарья Щербинина

Автор

24 января 2020, 20:01

Спасибо! прям камень с души упал

Наталья Коковихина

24 января 2020, 19:46

Попросите опеку положить деньги от продажи детской доли на счет.Когда будете покупать- переведете продавцу. Вот на счет новостройки надо с опекой разговаривать. тут мы не можем знать, что скажет специалист.

Дарья Щербинина

Автор

24 января 2020, 19:52

Зачем на отдельный счет? я хочу продать и сразу купить квартиру с, возможно, более выгодными условиями для ребенка. Проблема в сдаче дома от застройщика.
Специалист - это органы опеки и попечительства?

Наталья Коковихина

24 января 2020, 20:02

Знаете, то, что мы хотим, иногда противоречит закону и интересам ребенка..) А если дом не достроят и это будет долгострой? Более выгодных условий для ребенка нет, где дом еще не сдан..сейчас он спит, ест, занимается в благоустроенных условиях, а в новостройке, может, еще и стен нет, все в будущем, все в обещаниях..Вот поверит ли специалист опеки в эти обещания- вопрос..