Поиск по журналу

Щербинка

Перевод квартиры застройщиком с ЮЛ на ФЛ перед продажей, есть ли риски?

Алексей

20 августа

Вся Россия

1 174

Добрый день! Планирую покупать квартиру на вторичном рынке через семейную ипотеку, дом уже сдан, но квартира все ещё числится за застройщиком, но сейчас, как я понял, застройщик перед сделкой хочет перевести квартиру с ЮЛ на ФЛ, есть ли для меня, как для покупателя, какие-то риски?

Автор

Теги

Алексей

покупка квартиры семейная ипотека риски вторичное жилье

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 254 080 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 142 187 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 400 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Алма-Атинская

11 мин.

улица Борисовские Пруды, 28/1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

20 августа, 10:03

Лучший совет

если застройщик переведет квартиру на физика, вы не сможете купить по семейной ипотеке, по СИ можно купить только от первичного собственника-застройщика

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей

Автор

20 августа, 10:18

С апреля месяца этого года уже можно приобрести жилье по СИ на вторичном рынке в определенных городах

101/50 000

Антонина Каткова

20 августа, 11:30

Да, действительно, в некоторых городах, можно.
Тогда, нужно обратить внимание на аффилированность юрлица и физика, а также обратить внимание на то, чтобы это не было преднамеренным выводом активов перед банкротством.
Непонятно для чего застройщик перебрасывает квартирки на физика, когда может продать напрямую вам.

323/50 000

Даниил Пятецкий

20 августа, 10:18

Добрый день.
Кроме особенностей использования семейной ипотеки еще есть пару нюансов.
Первое. Перевод квартиры с юрлица на физ лицо? Зачем? А если там по факту не будет движения денег или сделка будет по нерыночной цене? А потом банкротство юрлица?
Второе. Вы получаете нового собственника со всеми вытекающими особенностями приобретения квартиры у физического лица.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях