Перспективы цен на недвижимость в Москве

Здравствуйте. Тема актуальная, но перспективы рынка никому не известны. Поступайте так, как подсказывает Ваша логика. Для меня самый логичный сценарий для рынка жилой недвижимости стагнация (фиксация цен на сегодняшнем уровне и "топтание их на месте" в пределах нескольких процентов). Паркинг тема хорошая, но только сегодня он стоит столько, сколько стоит половина очень хорошей машины.

"Сейчас цены уже очень прилично выросли. Будет ли далее сохраняться этот тренд?" - всем бы хотелось это знать ))) как это раньше называлось, "знал бы прикуп - жил бы в сочи"(с), это в ссср был аналог современного лазурного берега ))) ;
"Имеет ли смысл сейчас ее продать и положить средства в банк под 8% годовых?" - так это к вам вопрос: верите ли вы банкам? верите ли вы что не повторится 1998/2014? верите ли вы, что в один прекрасный момент не введут ограничения по выдаче? ну и так далее. если вы во все это верите, то 8% - лучше, чем 4% ))) ;
"Или продать эту старую квартиру и вложиться в новостройку в более перспективном районе ближе к центру с сроком строительства 2-3года?" - если денег хватит. надо брать калькулятор и считать;
"С целью получения прибыли засчет роста цены объекта за этот период." - если таковая будет. а если не будет? или будет только в рублях, а по реальной покупательной способности будет стоить меньше засчет инфляции?;
"А дальше ее продать , ну или опять сдавать (но по правде сказать, сдача в аренду опять же крайний вариант, уж больно возни много)." - не очень понятно, какая возня со сдачей в аренду, но опять же, это вам решать. с банками, на мой взгляд, возни совсем не меньше. и, кстати, про налог при продаже новодела тоже не забудьте, если у вас это будет не единственное жилье;
"Вместо проданной старой квартиры , инвестировать не в новую квартиру, а в машиноместа в строящемся ЖК пользующимся хорошим спросом. Они ведь всегда будут в ходу и даже , как я посмотрел, к моменту достройки дома растут в процентах к цене больше чем квартиры." - так думаете не только вы, но и бородатые ребята с гор. погуглите "рейдерский захват парковки", почитайте. еще раз подумайте )))

"каждый выбирает по себе - женщину, религию, дорогу, стратегию инвестирования..."(с)ю.левитанский. универсальных советов нет. иначе бы ими пользовались все. риск есть всегда. это как в рулетке - ставите вы на красное или на черное? или на число? риски растут пропорционально ставкам...

Здравствуйте. Рост цен явно замедлился и скорее всего далее будет замедляться в ближайшие полгода. Дешеветь ничего пока не будет, никакого обвала цен покупателям, находящимся в поиске ждать не стоит. Скорее всего рынок успокоится и придет в какое-то равновесное состояние к лету. Хотя кто его знает, какие еще сюрпризы ждут всю мировую экономику и экономику РФ в частности. Относительно вариантов, которые вам кажутся интересными - Метрополия - расположение весьма и весьма специфическое - с видом на трубы ТЭЦ и круглосуточные пробки на Волгоградке/трешке. Отсюда и гуманный ценник на квартиры. Машиноместа уже давно не продаются на начальном этапе стройки, в продажу застройщик выводит машино-места только как дополнение к приобретаемой квартире, либо если есть желание купить несколько машино-мест/кладовых, не покупая квартиру в ЖК, это можно будет сделать по околорыночной цене ближе к сроку сдачи дома.