Поиск по журналу

Вся Россия

Подскажите, как обстоят дела с безопасностью покупки жилья на вторичном рынке за посл. 2 года?

ID: 32145259

Обновлено 15.03.2021

Вся Россия

1 917

Добрый день, уважаемые эксперты. Много читал, а также с экранов федеральных каналов ни раз говорилось, что на данный момент практически нет 100% гарантии на безопасную покупку жилья на вторичном рынке. То есть, законных способов проверить чистоту сделки нет: в первую очередь возможные схемы через ПНД и банкротство физ. лиц, это помимо стандартных "старых" схем. Как понимаю,нотариус и риэлторское агентство не несет ответственности за чистоту сделки, ни росреестр. Справка из ПНД в суде ровным счетом ничего не стоит, отсутствие на время сделки долгов у покупателя тоже не означает, что в дальнейшем у него не будет фин. проблем.

Вопрос: на сколько часто Вы стали слышать/встречать подобных случаев за последнее время?

Есть ли какая то защита кроме просто проверки документов?

Возможно я не прав.

Автор

ID: 32145259

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

25 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 10

Калитники

10 мин.

ЖК "N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ)", Автомобильный проезд, 4, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

15 марта 2021, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Материалы для публикаций, рефератов и прочих диссертаций, на форуме не предоставляются.

Михаил Морозан

15 марта 2021, 16:46

Здравствуйте. Ситуация не поменялась. Для полной страховки Покупателю нужно быть добропорядочным- тогда закон будет максимально на Вашей стороне. С уважением.

Олеся Гудкова

15 марта 2021, 15:12

Со 100 процентной гарантией, никогда не было сделок и никогда не будет. Можно только проверить большинство рисков на день сделки. Как правило, банкротству предшествуют долги. С ПНД можно себя обезопасить, если сделать освидетельствование на день сделки. Мошенничество как было, так и есть, это не только касается недвижимости. Если Вы добросовестный приобретатель, участвуете в законной сделке с соблюдением всех норм законодательства, то у Вас будут основания доказать свою добросовестность. Может хотя бы одну сферу назовете, где есть 100 процентные гарантии? Как правило, риелторы видят риски, которые могут возникнуть у клиента и останавливают его до сделки, чтобы клиенту не пришлось их решать после сделки.

Ольга Цытик

15 марта 2021, 14:55

Здравствуйте! На эту тему можно только порассуждать, а, так, "вторичка", в большинстве своем, жилье с историей, 100% гарантии никто дать не сможет,разве что стажеры это любят делать!

не риэлтор

15 марта 2021, 11:44

"Много читал, а также с экранов федеральных каналов ни раз говорилось" - не читайте перед обедом советских газет(с);
"что на данный момент практически нет 100% гарантии на безопасную покупку жилья на вторичном рынке" - ее и на первичном нет )).

Альберт Садыков

15 марта 2021, 11:37

Подскажите, как обстоят дела с безопасностью покупки жилья на вторичном рынке за посл. 2 года?
Так же, как и 3 и 10 лет назад, где-то меньше, где-то больше.

Даниил Пятецкий

15 марта 2021, 11:30

Здравствуйте. Вы все верно написали. Стало ли больше случаев... нет, не стало. Во всяком случае официальной статистики по этому поводу нет.
Защита: страхование с учетом ретроспективных рисков и профессиональная организация/проведение сделки.