Добрый день! Я получила землю в частную собственность и на этой земле оказывается находится погреб соседа. Погреб в аварийном состоянии, но сосед просить предоставить подход к погребу. Идёт оформление участка в частную собственность. Можно ли оформить участок с погребом и предоставить соседу сервитут с надеждой на то, что погреб завалится в скором времени.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
7 комментариев
6 мая 2020, 19:29
Лучший совет
Оформляете участок в собственность без всяких обременений в виде сервитутов. Вопрос с погребом решаете с соседом исходя из соображений " а почему на моей земле вообще должен быть чужой погреб (а то может сосед и гаражик решит на вашей земле пристроить?)". Короче частным образом решаете. Т.к законно чужой погреб на вашей земле находится не может. Если же ситуация возникла из за неправильных границ тогда она решается обменом частями участков. Вы ему кусочек с погребом он вам аналогичный кусочек (как вариант) ИМХО
11
0
Человек Обыкновенный
7 мая 2020, 16:03
Т.к. участок под сараем ваш, то и сарай ваш. Предложите соседу перенести его, или выкупить у вас часть земли под сараем. Если откажется, сносите
2
1
7 мая 2020, 15:45
Ну значит будет так , что "нет на бумаге, значит не сущетсвует". Если земля под погребом будет оформлена как ваша(что и должно быть исходя из ваших слов), то после получения права сосбственности с границами(и строениями) можно смело идти к соседу и говорить - либо двигай забор, либо забирай погреб, либо составляйте договор аренды. Иначе получиться, что ответственность ваша, участок ваш, а польза соседу. Ну а если совсем уж в отказ пойдёт, то ставите забор и сносите погреб. Естественно лучше сначала пробовать искать мирные пути взаимовыгодного решения.
2
0
7 мая 2020, 12:00
Вы соседу кусочек своей земли с его погребом, а он вам кусочек своей земли в виде перенесённого на его сторону заборчика на пол метра (по пощади чтотб равно было) - так будет равнозначно. Ну или обговорите с ним точный обозримый период в течение которого он полностью освободит эту территорию. Если этот погреб сгорит или завалится и нанесёт кому-то ущерб, или его обчистят ночью - то ответственность нести будете вы, а не сосед.
2
0
ID: 51720453
7 мая 2020, 14:22
Можно было бы и так, однако идёт оформление участка и землемер не соглашается внести погреб в план участка, поскольку он является собственностью соседа.
0
0
7 мая 2020, 00:02
Да, оформите сервитут и еще дорожку к погребу плиткой выложите.
Вы вообще серьезно к наполнению своего вопроса подошли? Какой еще сервитут на основании погреба в аварийном состоянии на чужом участке?
Вы вообще серьезно к наполнению своего вопроса подошли? Какой еще сервитут на основании погреба в аварийном состоянии на чужом участке?
8
0
7 мая 2020, 16:52
Да забудьте Вы про этот погреб. Оформляйте собственность на участок и предупредите соседа, что институт частной собственности еще никто не отменял, пользование погребом должно быть прекращено. Принудить можно только в судебном порядке или путем переговоров договориться по-человечески.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости