Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупать ли в 2019 году кв в пятиэтажке

Anna Devyatova
Вся Россия
4 017
10

Добрый день!

Хотелось бы узнать мнение риелторов. Планирую купить квартиру в Москве. Бюджет ограничен, хотелось бы малогабаригютную двушку до трёх станций от кольца, но не тяну. Поэтому сейчас выбор между двумя вариантами: однушка на Аэропорту в кирпичной пятиэтажке с колонкой 1959 г. постройки. Или малогабаритная двушка на Первомайской, 5 минут от метро, панельный дом 1960 г. По цене с учетом ремонта получается примерно одинаково. Интересует возможность продажи года через 3, а также в целом мнение, что лучше.

Заранее спасибо!

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
9 апреля 2019, 20:39
Лучший совет
Давать такие советы неблагодарное дело. Но с точки зрения ликвидности Кирпич и р-н Аэропорт получше будет ИМХО
9
0
111/50 000
0/50 000
ID: 18093439
17 апреля 2019, 00:16
Как по мне так первомайская лучше. Вообще измайлово сильно недооцененный район. Только я бы и на первомайской брал бы кирпичную сталинку, а не панельку 60х годов.
1
0
162/50 000
0/50 000
Anna Devyatova
Автор
10 апреля 2019, 09:07
Всем спасибо за ответы! С документами работает риелтор - оба варианты чистые, по рыночной цене. Аэропорт 8-10 мин пешком от метро.
2
0
130/50 000
0/50 000
10 апреля 2019, 00:18
Так точно и однозначно не ответить. но район Аэропорт лучше с точки зрения продажи. Опять же смотреть расположение дома, удаленность, правоустанавливающие документы(историю квартиры)
возможно сравнив два варианта выбранных вами, при прочих равных окажется в продаже выгоден и лучше вариант м. Первомайской
2
0
312/50 000
0/50 000
елена смирнова
10 апреля 2019, 00:15
2-й Амбулаторный, 17 ? За 6050 ? Продают с 4 марта, около 2 тыс.просмотров этого объявления. В чем подвох?
1
0
106/50 000
0/50 000
9 апреля 2019, 22:04
Аэропорт более ликвидное предложение и для дальнейшей продажи и для сдачи, но для собственного проживания, если есть привязка к работе, школе и так далее, то конечно лучше жить там, где не теряешь пол жизни в транспорте.
4
0
222/50 000
0/50 000
9 апреля 2019, 21:53
Я думаю, что выбирать надо из соображений сколько человек будет жить в квартире. Если более двух- однозначно двушку.
2
0
116/50 000
0/50 000
9 апреля 2019, 21:17
При прочих равных кирпич и Аэропорт однозначно ликвиднее) хотя лично я Измайлово просто обожаю (Первомайская))
2
0
110/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 апреля 2019, 20:48
ну для начала вы не написали один из самых ключевых параметров квартиры - это документы. а смотреть в первую очередь нужно на них, а не на три года вперед. потому что (не приведи господь!) через три года может быть и продавать будет нечего...
теперь что касается локаций. с точки зрения теории однозначно лучше аэропорт. хотя бы по тому что северо-запад котируется гораздо выше, чем восток. но, опять же, есть оговорки. если вы аэропортом называете такие чудесные закоулочки как коптевский или второй амбулаторный, а первомайская у вас при этом в шаговой доступности от метро - то тогда уж лучше первомайская. но, повторюсь, на вашем месте я бы в первую очередь на документы смотрел. потому что если у вас деньги "на струне", то остаться и без денег, и без квартиры будет очень неприятно.
в целом же, сугубо теоретически, лучше аэропорт. что называется, при прочих равных. а вот что будет через три года - вам не скажет никто. сейчас все может выглядеть прилично, а через три года на расстоянии вытянутой руки могут засандалить 25этажный человейник. или очередной трц. и все - ликвидность, которая три года назад была приемлемой, сразу стала немного ниже нуля...
5
0
1 172/50 000
0/50 000
9 апреля 2019, 20:47
Добрый вечер. Если будете продавать, то конечно ликвиднее Аэропорт.
5
0
67/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости