Покупатель по переуступке умер до подписания основного договора ДДУ. Есть предварительный договор

Здравствуйте! Я продавец квартиры по ДДУ, и у меня такая ситуация: был заключён предварительный договор у нотариуса на переуступку прав по ДДУ с условием, что до 19 декабря будет заключён основной договор. В случае, если договор не заключён, я возвращаю аванс. По условиям покупатель дал аванс мне и я оплатил этим авансом оставшийся долг по ДДУ от своего имени (это условие застройщика). Остальная сумма - в ячейке. К подписанию основного договора нужен был акт сверки, что у меня нет задолженностей перед застройщиком, но из-за загрузки застройщика он предоставил акт только в январе и основной договор поэтому не был составлен до 19 декабря. Покупатель на праздниках попадает в больницу и умирает до подписания основного договора. Что делать в этом случае мне? Обязан ли я подписывать основной договор с наследниками через полгода?