Неузаконенные перепланировки

ID: 15630393

22.01.2021

Вся Россия

6 656

Добрый день! Насколько опасно покупать жильё, где хозяин произвел снос кладовки в квартире много лет назад? Риэлтор и юрист агенства, где мы нашли эту квартиру, говорит, что снос кладовки распространенное явление, это не страшно! ?

Автор

ID: 15630393

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

21 250 683 ₽

студия, 30 м², этаж 28

Римская

13 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

41 052 927 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 5

Улица 1905 года

3 мин.

улица Пресненский Вал, 4/29, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 56 м², этаж 5

Кропоткинская

10 мин.

Большой Власьевский переулок, 14С1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тульская

13 мин.

ЖК "FORST (Форст)", Автозаводская улица, 26/1, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Площадь Ильича

11 мин.

ЖК "Символ", шоссе Энтузиастов, 3к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Беговая

5 мин.

Хорошевское шоссе, 7С1, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

22 января 2021, 12:54

Лучший совет

Добрый день, снесённых и не снесённых кладовок в жилищах советского фонда не стоит бояться. В старых квартирах есть вещи гораздо пострашнее. Гораздо опаснее, что Вы задаёте вопросы на форуме и агенту продавца, а не своему ЛИЧНОМУ, нанятому ВАМИ риелтору. Вот это СТРАШНО!

ID: 15630393

Автор

22 января 2021, 15:35

Спасибо!

Даниил Пятецкий

22 января 2021, 14:10

Добрый день. Такая перепланировка в большинстве случаев подлежит согласованию в упрощенном порядке, но наверняка можно сказать только после анализа технических документ. Посмотрите на поэтажном плане не затронуты ли такой перепланировкой несущие стены.

Дмитрий Каредва

22 января 2021, 13:30

Здравствуйте. Если вы убедились, что снесённая кладовка - это все риски приобретения квартиры, то ничего страшного в этом нет. В большинстве квартир, в которых с советских времён был произведён ремонт снесены кладовки, встроенные шкафы, ниши и т.п. Все это узаконивается довольно просто. Недавняя информация о масштабных проверках наличия перепланировок в квартирах не соответствует действительности и уже опровергнута. На такие действия у надзорных органов нет ни полномочий ни ресурсов.

не риэлтор

22 января 2021, 13:19

"Риэлтор и юрист агенства, где мы нашли эту квартиру, говорит," - слушайте, он защищает интересы продавца. у него задача ПРОДАТЬ квартиру. ради этого он вам скажет все, что угодно.
по факту - в принципе, это та перепланировка, которую можно узаконить. но надо быть готовым этим заниматься. как раз вчера была официально запущена через придворные сми инфа, что по квартирам начали ходить жилищные инспекции и проверять на предмет перепланировок. за найденную и неузаконенную перепланировку (пусть даже такую смешную, как снесенная "тещина комната" или снятая дверь на кухню с газовой плитой) собственнику все равно придется: 1) заплатить штраф; 2) узаконить. второй пункт серьезнее, потому что оплатить символический штраф несложно, а вот побегать потом с бумажками по структурам бти и убедиться что росреестр внес все как надо - вот это уже удовольствие сильно ниже среднего