Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка доли

Александр В

10.06.2021

Вся Россия

14 768

Здравствуйте. Планирую покупку 2х долей в квартире у своих родственников. Знаю что сделка нотариальная, но не знаю как сделать расчёт, так как мы с ними не в очень хороших отношениях, ижду от них какой нибудь подставы. Подскажите в какой момент нужно сделать передачу денег. И ещё вопрос о регистрации права собственности, может ли нотариус отказаться это делать?

Автор

Теги

Александр В

покупка жилья доля регистрация права собственности

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 14

Каховская

1 мин.

Азовская улица, 23, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

3 комментария

Александр Воронич

10 июня 2021, 18:59

Лучший совет

Здравствуйте. Взаиморасчёты возможно произвести через депозит нотариуса. Отказать в регистрации нотариального договора нотариус не может. Только Вы сами можете отказаться от этой услуги, о чём прямо указывается в договоре.

не риэлтор

10 июня 2021, 19:40

"Подскажите в какой момент нужно сделать передачу денег." - нужно просто обезличить передачу денег и привязать их получение к получению вами права собственности. как именно это делать - ячейка, аккредитив, депозит нотариуса - решать вам с родственниками путем переговоров. принципиальная схема такова: вы закладываете куда-то деньги. договор купли-продажи сдается на регистрацию (каким именно образом - мфц, нотариус, регистраторы - тоже определяется вами и родственникам совместно). после того как он проходит регистрацию, вы получаете право собственности на эти дольки, а ваши родственники, имея на руках копию, получают доступ к деньгам. в очень общих чертах так;
"И ещё вопрос о регистрации права собственности, может ли нотариус отказаться это делать?" - не очень понятен ваш вопрос. нотариус ничего не регистрирует, он просто заверяет договор.
вы имеете в виду, может ли он отказаться от заверения/составления договора? - если вы к нему обратились за соответствующей услугой и готовы ее оплатить, то почему он должен отказываться?;
может ли он отказаться сдавать (!!) договор на регистрацию? - то же самое, если вы к нему обратились и оплатили, среди прочего, и эту функцию, то он должен сдать их в росреестр по своим каналам.

"Подскажите в какой момент нужно сделать передачу денег." - нужно просто обезличить передачу денег и привязать их получение к получению вами права собственности. как именно это делать - ячейка, аккредитив, депозит нотариуса - решать вам с родственниками путем переговоров. принципиальная схема такова: вы закладываете куда-то деньги. договор купли-продажи сдается на регистрацию (каким именно образом - мфц, нотариус, регистраторы - тоже определяется вами и родственникам совместно). после того как он проходит регистрацию, вы получаете право собственности на эти дольки, а ваши родственники, имея на руках копию, получают доступ к деньгам. в очень общих чертах так;<br />"И ещё вопрос о регистрации права собственности, может ли нотариус отказаться это делать?" - не очень понятен ваш вопрос. нотариус ничего не регистрирует, он просто заверяет договор. <br />вы имеете в виду, может ли он отказаться от заверения/составления договора? - если вы к нему обратились за соответствующей услугой и готовы ее оплатить, то почему он должен отказываться?;<br />может ли он отказаться сдавать (!!) договор на регистрацию? - то же самое, если вы к нему обратились и оплатили, среди прочего, и эту функцию, то он должен сдать их в росреестр по своим каналам.

1 248/50 000

Евгений Тараканов

10 июня 2021, 19:00

Добрый день!

В вашей ситуации крайне желательно обратиться к специалисту за сопровождением сделки. Какое-то общее понимание можете получить из интернета, но хватит ли этого для того чтобы держать ситуацию под контролем от начала до конца?

Расчеты обычно проводятся в два этапа: до сделки - деньги закладываются (в ячейку/аккредитив/депозит нотариуса и после - продавец получает деньги предъявив документы, подтверждающие переход права. Но этот момент должен быть верно отражен в договоре (какие и все другие моменты).