Покупка доли в квартире в случае.

Ерунда какая-то... муж когда будет оформлять наследство, нотариус обязан проверить, не завещано ли оно, у нотариусов единая база по завещаниям. А вот по частному запросу о наличии завещания никакая нотариальная палата не сообщит.
Ольга, я так и не поняла, от чего конкретно Вы хотите подстраховаться?
Если от претензий 85-ти летнего отца умершей, то да, действительно, надо чтобы он оформил нотариальный отказ от наследства. А с учетом его возраста там бы надо еще перед отказом сделать заключение медиков о его сделкоспособности.

Насчет получения Свидетельства о смерти(вернее Повторного свидетельства о смерти,которое является оригиналом)-никаких вообще-то проблем.
Открываем и читаем Федеральный закон №143 от 15.11.1997 "Об актах гражданского состояния"
Статья 9 пункт 2.
"Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния выдается:
родственнику умершего или ДРУГОМУ ЗАИНТЕРЕСОВАННОМУ ЛИЦУ в случае, если лицо, в отношении которого была составлена ранее запись акта гражданского состояния, умерло;"
Вы однозначно являетесь тем самым заинтересованным лицом,так как были с умершей сестрой сособственниками одной квартиры(предоставьте в ЗАГСе соответствующий документ),возможно были и прописаны вместе(представьте соответствующий документ).Сссылайтесь на указаннную мной статью данного документа.
Я уже неоднократно для своих клиентов в подобных случаях спокойно получала в ЗАГСах нужный документ-именно ПОВТОРНОЕ свидетельство о смерти.Да и вообще у нас в Питере работники архивов ЗАГСов спокойно выдают их практически всем желающим,обьясняя это так-раз человек к нам обратился за этим документом,значит он ему зачем-то нужен,значит он-заинтересованное лицо.

Спасибо большое! Попробую получить копию справки как заинтересованное лицо.

Справку о смерти можно заказать вторично в любом МФЦ, заплатив госпошлину. Конечно, это может сделать не любой желающий, но Вы можете при предъявлении необходимых документов(по квартире) доказать ее необходимость и попробовать это сделать.

Большое спасибо всем откликнувшимся!
Отец сестры находится в глубокой депрессии после смерти дочери, на все вопросы по поводу наследства отвечает, что ему ничего не нужно, но нотариально заверенного отказа я не видела. Детей у сестры не было, но есть родной брат и племянник, которым при жизни она помогала (оплата дорогостоящего лечения, обучения в вузе, отдыха и т.п.). Я хочу быть уверенна, что после сделки не всплывет завещание в их пользу или сама сделка может быть оспорена из-за того, что отец сестры будет признан недееспособным.
Запрос в нотариальную палату по поводу завещания без справки о смерти бесполезен, а справку мне никто на руки не даст.

От отца отказ от наследства.
В договоре купли-продажи доли ТОЛЬКО полная стоимость.
Все, других вариантов подстраховки нет.
Если хотите действительно застраховаться, то обратитесь в страховые компании и застрахуйте свое право собственности.

Отец утверждает, что имущество дочери его не интересует со слов зятя? Или он не знает, что может на что-то претендовать?
Я бы поехал к отцу в другой город, и все там прояснил, и взял отказ! А так: зять может " кроликов" разводит.....

"ее наследниками по закону (завещания нет, так утверждает зять) являются ее отец и муж."............ а еще дети,и ОПРЕДЕЛЕННАЯ категория близких ему лиц.
.Пускай оформляет отказ от части наследства,а далее оформляют нотариальное обязательство от продавца, что в случае появления других наследников, он обязуется все имущественные вопросы решить с ними самостоятельно и за свой счет.Но это не даст Вам 100% гарантии

Грамотный нотариус Вам и так скажет как подстраховаться. Однозначно нужен нотариальный отказ отца в пользу зятя. Другое дело нет ли еще наследников, которые бонусом могут объявится))