Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка доли в наследованной квартире

Светлана

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 910

Доброго времени суток.
Подскажите, пожалуйста. Мне по наследству досталась 1/2 квартиры, вторая половина досталась моей двоюродной сестре. Мы вступили в права наследования год назад, сейчас я хочу выкупить у сестры половину квартиры. И стать законным и единственным владельцем.
Как юридически правильно это сделать?
Какие документы нужны?
Квартира находится меньше 3х лет в собственности, как будет исчисляться налог?
и кто его должен уплатить? я или сестра?

Автор

Теги

Светлана

наследство документы

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

14 июня 2017, 14:10

Такая сделка оформляется в нотариальной форме через договор купли-продажи. По списку необходимых документов Вы можете уточнить у нотариуса по месту расположения квартиры.
Если наследодатель умер:
- до 01.01.2016, то налог будет (Стоимость доли минус 1 м.р.)*13%;
- после 01.01.2016, то налог будет рассчитываться также, но если стоимость доли будет меньше, чем кадастровая стоимость (КС) доли умноженная на 0,7, то стоимость доли будет приравнена к КС*0,7.
Налог разумеется платит тот, кто получает доход. В данном случае это сестра.
Налог платиться в году следующим за годом получения дохода.

Татьяна Гибнер

14 июня 2017, 11:58

Добрый день, налог платит тот , кто получает доход. Если сестра продает Вам долю, то соответственно она и будет платить налог.
Сделка будет нотариальная, так как имеет место "отчуждение долей". по всем документам можете у нотариуса уточнить.
При исчислении налога из налоговой базы имеете право на вычет в размере 1 млн. ставка налога 13%.
Налоговая база = наибОльшая из суммы договора и кадастровой стоимостью*0,7