Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка доли в наследованной квартире

Светлана

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 939

Доброго времени суток.
Подскажите, пожалуйста. Мне по наследству досталась 1/2 квартиры, вторая половина досталась моей двоюродной сестре. Мы вступили в права наследования год назад, сейчас я хочу выкупить у сестры половину квартиры. И стать законным и единственным владельцем.
Как юридически правильно это сделать?
Какие документы нужны?
Квартира находится меньше 3х лет в собственности, как будет исчисляться налог?
и кто его должен уплатить? я или сестра?

Автор

Теги

Светлана

наследство документы

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

13 000 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 37к3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Улица Академика Янгеля

16 мин.

Чертановская улица, 51К1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

14 июня 2017, 14:10

Такая сделка оформляется в нотариальной форме через договор купли-продажи. По списку необходимых документов Вы можете уточнить у нотариуса по месту расположения квартиры.
Если наследодатель умер:
- до 01.01.2016, то налог будет (Стоимость доли минус 1 м.р.)*13%;
- после 01.01.2016, то налог будет рассчитываться также, но если стоимость доли будет меньше, чем кадастровая стоимость (КС) доли умноженная на 0,7, то стоимость доли будет приравнена к КС*0,7.
Налог разумеется платит тот, кто получает доход. В данном случае это сестра.
Налог платиться в году следующим за годом получения дохода.

Татьяна Гибнер

14 июня 2017, 11:58

Добрый день, налог платит тот , кто получает доход. Если сестра продает Вам долю, то соответственно она и будет платить налог.
Сделка будет нотариальная, так как имеет место "отчуждение долей". по всем документам можете у нотариуса уточнить.
При исчислении налога из налоговой базы имеете право на вычет в размере 1 млн. ставка налога 13%.
Налоговая база = наибОльшая из суммы договора и кадастровой стоимостью*0,7