Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка доли в наследованной квартире

Светлана

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 943

Доброго времени суток.
Подскажите, пожалуйста. Мне по наследству досталась 1/2 квартиры, вторая половина досталась моей двоюродной сестре. Мы вступили в права наследования год назад, сейчас я хочу выкупить у сестры половину квартиры. И стать законным и единственным владельцем.
Как юридически правильно это сделать?
Какие документы нужны?
Квартира находится меньше 3х лет в собственности, как будет исчисляться налог?
и кто его должен уплатить? я или сестра?

Автор

Теги

Светлана

наследство документы

Могут подойти

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 9

Бауманская

9 мин.

ЖК "MYPRIORITY Basmanny (Май Приорити Басманни)", Малая Почтовая улица, 12, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 38 м², этаж 13

Тульская

20 мин.

к3, Новоданиловская 8 ЖК, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Люблино

5 мин.

Таганрогская улица, 11К3, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

14 июня 2017, 14:10

Такая сделка оформляется в нотариальной форме через договор купли-продажи. По списку необходимых документов Вы можете уточнить у нотариуса по месту расположения квартиры.
Если наследодатель умер:
- до 01.01.2016, то налог будет (Стоимость доли минус 1 м.р.)*13%;
- после 01.01.2016, то налог будет рассчитываться также, но если стоимость доли будет меньше, чем кадастровая стоимость (КС) доли умноженная на 0,7, то стоимость доли будет приравнена к КС*0,7.
Налог разумеется платит тот, кто получает доход. В данном случае это сестра.
Налог платиться в году следующим за годом получения дохода.

Татьяна Гибнер

14 июня 2017, 11:58

Добрый день, налог платит тот , кто получает доход. Если сестра продает Вам долю, то соответственно она и будет платить налог.
Сделка будет нотариальная, так как имеет место "отчуждение долей". по всем документам можете у нотариуса уточнить.
При исчислении налога из налоговой базы имеете право на вычет в размере 1 млн. ставка налога 13%.
Налоговая база = наибОльшая из суммы договора и кадастровой стоимостью*0,7