Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка дома ижс на земле ЛПХ

ID: 101018418

Обновлено 02.05.2023

Вся Россия

5 113

Здравствуйте. Есть сельхоз участок (категория личное подобное хозяйство), на нем построили дом, оформили жилым, зарегистрирован в росреесте, адрес ещё не присвоен. Можно продавать? Подойдёт под ипотеку?

Автор

Теги

ID: 101018418

загородная недвижимость

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Потапово

20 мин.

улица Александры Монаховой, 80к3, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

2 мая 2023, 16:08

Лучший совет

Можно продавать, под ипотеку подойдет (в сбере точно)

Геннадий Савинов

2 мая 2023, 23:39

Если под "сельхоз участком" Вы понимаете земельный участок категории земель "Земли сельскохозяйственного назначения", а под "категорией личное подсобное хозяйство" - вид его разрешенного использование (ВРИ) "Ведение личного подсобного хозяйства", то право на индивидуальный жилой дом на таком участке нельзя было регистрировать. Если же участок находится в черте населенного пункта и имеет ВРИ "Ведение личного подсобного хозяйства", то можно продавать, под ипотеку подойдет.

ID: 101018418

Автор

3 мая 2023, 12:32

"Земли сельскохозяйственного назначения", деревня.
Спасибо за ответ!

Геннадий Савинов

3 мая 2023, 21:11

Такая абракадабра встречается, но так быть не должно. В деревнях может быть сельскохозяйственная зона, и в ней строить дома нельзя. А на землях сельскохозяйственного назначения бывает ошибочный ВРИ - "Ведение личного подсобного хозяйства", на самом деле ВРИ - "Ведение садоводства". Проверьте территориальную зону, если она для садоводства, измените ВРИ, для порядка.

ID: 101018418

Автор

4 мая 2023, 15:44

Спасибо, Геннадий.