Покупка дома с участком по военной ипотеке.

Al Cho

07.01.2019

Вся Россия

5 347

Здравствуйте. Вопрос. Я военнослужащий, участник НИС. Могу ли я приобрести участок с домом, без привлечения кредита военной ипотеки, с добавлением личных средств? Какова категория земель должна быть и тип недвижимости? Обязательно ли это постройки ИЖС или возможно любое жилое и нежилое строение? Как я понимаю оценку стоимости должна проводить какая-то оценочная организация и ее результат прилагаться к списку документов, предоставляемых в Росвоенипотеку? Туда же прилагаются все кадастровые и технические документы на землю и строения? А если там три строения и учтен из них только один дом или вообще ни одно строение, то скорее всего Росвоенипотека не разрешит сделку? Почему спрашиваю, на сайте ЦИАН посмотрел интересные предложения, продавцы пишут о наличие всех документов и прав на собственность, а при проверке по ЕГРН, данные участки кроме межевания и категорирования не имеют никаких построек? Это к вопросу об оценочных действиях организации, которая все отразит, а в выписке ЕГРН никаких строений не будет. Или я плохо понимаю. Спасибо.

Автор

Al Cho

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

77 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 13

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

2 комментария

Павел Соколов

8 января 2019, 16:14

Из вопроса не очень понятно, как Вы определили, что строения на участке не зарегистрированы. Если путем просмотра Публичной кадастровой карты, то это не всегда верная информация. Многие строение, зарегистрированные несколько лет назад и более, на этой карте не отражены.

ID: 1459585

7 января 2019, 20:55

Добрый вечер. Здесь вы получите "общий" ответ, а вам необходимо 100%-ое решение, которое включает и правовую экспертизу документов! То, что пишут не всегда соответствует действительности, так же как и говорят многие представители продавца. Общий краткий ответ: 1. Да, с привлечением своих средств можете. 2. Земля- земли насел.пунктов, на с/х землях можно с ограничениями. Если покупаете участок и дом, документы - дом и участок. 3. Оценочная организация - регистрация, сертификат, смотрите на сайте минобороны рекомендуемые или вопрос - в ДЖО Минобороны России.4. Выписка ЕГРН - заказывать и смотреть, вариантов множество. 5. Особенности реализации ваших прав в/сл в Москве отличаются от др. субъектов. 6. Берите в помощь специалиста, желательно в звании старшего офицера юстиции запаса, решите вопрос с наименьшими затратами и гарантией для себя.