Покупка дома с участком по военной ипотеке.

Здравствуйте. Вопрос. Я военнослужащий, участник НИС. Могу ли я приобрести участок с домом, без привлечения кредита военной ипотеки, с добавлением личных средств? Какова категория земель должна быть и тип недвижимости? Обязательно ли это постройки ИЖС или возможно любое жилое и нежилое строение? Как я понимаю оценку стоимости должна проводить какая-то оценочная организация и ее результат прилагаться к списку документов, предоставляемых в Росвоенипотеку? Туда же прилагаются все кадастровые и технические документы на землю и строения? А если там три строения и учтен из них только один дом или вообще ни одно строение, то скорее всего Росвоенипотека не разрешит сделку? Почему спрашиваю, на сайте ЦИАН посмотрел интересные предложения, продавцы пишут о наличие всех документов и прав на собственность, а при проверке по ЕГРН, данные участки кроме межевания и категорирования не имеют никаких построек? Это к вопросу об оценочных действиях организации, которая все отразит, а в выписке ЕГРН никаких строений не будет. Или я плохо понимаю. Спасибо.