Покупка дома с участком по военной ипотеке.

Al Cho

07.01.2019

Вся Россия

5 280

Здравствуйте. Вопрос. Я военнослужащий, участник НИС. Могу ли я приобрести участок с домом, без привлечения кредита военной ипотеки, с добавлением личных средств? Какова категория земель должна быть и тип недвижимости? Обязательно ли это постройки ИЖС или возможно любое жилое и нежилое строение? Как я понимаю оценку стоимости должна проводить какая-то оценочная организация и ее результат прилагаться к списку документов, предоставляемых в Росвоенипотеку? Туда же прилагаются все кадастровые и технические документы на землю и строения? А если там три строения и учтен из них только один дом или вообще ни одно строение, то скорее всего Росвоенипотека не разрешит сделку? Почему спрашиваю, на сайте ЦИАН посмотрел интересные предложения, продавцы пишут о наличие всех документов и прав на собственность, а при проверке по ЕГРН, данные участки кроме межевания и категорирования не имеют никаких построек? Это к вопросу об оценочных действиях организации, которая все отразит, а в выписке ЕГРН никаких строений не будет. Или я плохо понимаю. Спасибо.

Автор

Al Cho

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 650 169 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Потапово

9 мин.

ЖК "Дзен-кварталы", 1Вк4, № 160 кв-л, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 110 м², этаж 19

Беляево

5 мин.

ЖК "Галина", Профсоюзная улица, 104, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 14

Улица Академика Янгеля

3 мин.

ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва

14 190 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Филатов Луг

15 мин.

ЖК "Квартал Марьино", к1, Квартал Марьино ЖК, № 176 кв-л, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

2 комментария

Павел Соколов

8 января 2019, 16:14

Из вопроса не очень понятно, как Вы определили, что строения на участке не зарегистрированы. Если путем просмотра Публичной кадастровой карты, то это не всегда верная информация. Многие строение, зарегистрированные несколько лет назад и более, на этой карте не отражены.

ID: 1459585

7 января 2019, 20:55

Добрый вечер. Здесь вы получите "общий" ответ, а вам необходимо 100%-ое решение, которое включает и правовую экспертизу документов! То, что пишут не всегда соответствует действительности, так же как и говорят многие представители продавца. Общий краткий ответ: 1. Да, с привлечением своих средств можете. 2. Земля- земли насел.пунктов, на с/х землях можно с ограничениями. Если покупаете участок и дом, документы - дом и участок. 3. Оценочная организация - регистрация, сертификат, смотрите на сайте минобороны рекомендуемые или вопрос - в ДЖО Минобороны России.4. Выписка ЕГРН - заказывать и смотреть, вариантов множество. 5. Особенности реализации ваших прав в/сл в Москве отличаются от др. субъектов. 6. Берите в помощь специалиста, желательно в звании старшего офицера юстиции запаса, решите вопрос с наименьшими затратами и гарантией для себя.