Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Документ на квартиру.

Игорь П.
Вся Россия
2 880
17

Доброго дня. Наша квартира была преватизирована 1993г. и основным документом является договор о приватизации, заверенный натариусом. В этом документе нет печати БТИ. В выписке из ЕГРН 2 и 3 части отсутствуют (информация о собственниках).

Вопрос: как занести информацию о собственниках в ЕГРН? И в какую инстанция лучше всего обратиться с данным вопросом?

Поскольку собственников 4 цена вопроса имеет значение.

Автор
Теги
17
Игорь П.
Могут подойти
17 комментариев
Сергей Николаевич
7 января 2019, 22:12
Лучший совет
Здравствуйте! Возьмите все документы и собственников ,обратитесь в МФЦ и зарегистрируйте ранее возникшее право,написав заявление. Если вообще право не регистрировали,то план тот же ,только еще пошлина 2000 за регистрацию .Вообщем начните с визита в МФЦ,вам там все объяснят
6
0
273/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
15 января 2019, 09:27
Да одну вещь я не сказал. Квартира была приватизирована в 1993г. и договором является приватизация квартиры заверенная нотариусом. В 1995г один собственник скончался и его доля была распределена и был составлен ДОГОВОР РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ.
Собственно в этом договоре прописаны доли собственников и из за этого необходимо каждому собственнику отдать по 2000р.
Поделитесь если у кого то есть еще идеи как сделать это дешевле.
0
0
435/50 000
0/50 000
Александра Дол
11 января 2019, 14:27
Артем, мягко говоря, либо вы не поняли смысл того, что вам разьяснили в Росреестре, либо какую-то информацию до нас не доносите. Обьект приватизировался целиком, не важно сколько было участников приватизации, и регистрируется тоже как единое целое, с госпошлиной за регистрацию всего обьекта. А вот если вы каким-то образом в дальнейшем оперировали с долями этой квартиры, тогда каждая доля вполне могла стать отдельным обьектом.
1
1
429/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
11 января 2019, 13:41
В договоре на квартиру прописаны доли принадлежащие каждому собственнику. И по этому нет важности в том придем мы вместе или нет. Каждый отдает по 2000р
Звонил повторно в Госреестр.
0
0
186/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
10 января 2019, 14:25
Артем ,позвоните с этим вопросом в Росреестр по номеру 88001003434,объясните ситуацию и уточните про пошлину. В МФЦ бывает ошибаются,мягко говоря
1
0
145/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
11 января 2019, 09:56
Росреестр дал такую же информацию как и мфц
0
0
43/50 000
Сергей Николаевич
11 января 2019, 12:12
Артем,сейчас я позвонил в Росреестр с этим вопросом. Информацию дали такую. Если все 4 собственника придут ВМЕСТЕ в МФЦ и подадут заявление на РВП,то госпошлина будет 2000 руб. на ВСЕХ! То есть по 500 руб. каждому.Если будут приходить по отдельности и каждый регистрировать свою долю,то госпошлина будет 2000 с каждого. Почитайте еще письмо Минфина России от 21.04.2015 N 03-05-05-03/22721 там разьяснен порядок уплаты пошлины за ранее возникшее право и написано,что она составляет 2000 руб. в случае если вы сами решили его зарегистрировать,без отчуждения квартиры.
0
0
566/50 000
Игорь П.
Автор
10 января 2019, 12:54
Сходил в МФЦ. Там ответ один. Чтобы занести в реестр квартиру необходимо заплатить каждому собственнику госпошлину 2000р. соответственно получается 8000р.
0
0
154/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
9 января 2019, 22:27
Всем спасибо.
0
0
13/50 000
0/50 000
Ольга Кравцова
9 января 2019, 19:31
До 31 января 1998 г. права на не­движимое имущество регистриро­вали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставля­ли на правоустанавливающем доку­менте штамп о государственной ре­гистрации. Эта государственная ре­гистрация является юридически действительной и по сей день.
По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права нового образца (выписка ЕГРН). Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права в момент сделки с соответствующим недвижимым имуществом. В таком случае госрегистрация осуществляется без уплаты гос. пошлины за регистрацию права. Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки купли-продажи. В случае регистрации только ранее возникшего права гос. пошлина составит 2000 руб./на количество собственников. Срок владения от этого не меняется, в случае продажи налог не возникает.

https://rosreestr.ru/site/press/news/priznanie-ranee-voznikshikh-prav-na-nedvizhimoe-imushchestvo/
1
0
1 625/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
9 января 2019, 18:09
Артем,не надо приватизировать повторно) 2000 пошлина делится на всех собственников.Если в БТИ не регистрировали право то только такой вариант. Не понятно почему нотариус заверял договор приватизации. А это случайно не нотариальная ли копия договора?
2
0
249/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
9 января 2019, 20:31
Это оригинал. Есть на ней еще печать комитета управления имуществом.
0
0
68/50 000
Сергей Николаевич
9 января 2019, 20:43
Вот видимо в этом комитете,а не в БТИ и была произведена регистрация,и в этом случае все ок,просто нужно подать заявление о ранее возникшем праве,если хотите увидеть себя в выписке ЕГРН. Подведя итог,сходите в МФЦ,и там все уточните.
0
0
233/50 000
Игорь П.
Автор
9 января 2019, 15:30
Получается необходимо приватизировать квартиру повторно. Стоимость 2000р с собственника, а это 8000р.
Какие варианты можете подсказать еще?
0
0
145/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости