Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка хрущевки в текущих реалиях

ID: 6882898

Обновлено 11.08.2024

Вся Россия

6 174

Добрый день. Присматриваюсь к недвижимости в Химках, старый фонд. В реалиях спада рынка периодически появляются варианты квартир, с хорошим дисконтом - от 3,2 -4,5 млн однушки 30 м., конечно же, с "бабкиным" ремонтом с коврами и румынской стенкой. Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают. Это какие то фейковые объявления? С какой целью, интересно? Или я недостаточно интенсивно звоню?) Примеры ID 62626507, ID 81192213, ID 78286452

Автор

Теги

ID: 6882898

покупка квартиры фейки риски вторичный рынок

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

10 августа 2024, 16:27

Лучший совет

Добрый день.
Если не можете дозвонится, значит фейк.
Цель - собирают номера телефонов, которые потом продают. С т.з. маркетинга вы человек имеющий 4,5 м.р. Вам можно много чего предложить: от ремонта, до квартиры в новостройке с ипотекой от застройщика.
Опыт: на рынке недвижимости никаких "подарков судьбы" не бывает.

не риэлтор

10 августа 2024, 20:58

да, объявления сняты с публикации.
вариант не попадаться на заманухи - не искать по низу рынка. то, что цены начали падать - это далеко не значит что сейчас продавцы будут приплачивать покупателям. смотрите на вещи трезво. ищите варианты с адекватными ценами, приходя на просмотр старайтесь узнать ситуацию продавца, понять его психотип, и если это позволяет торговаться - то тогда торговаться по максимуму. так поймете реальный уровень существующих цен на нормальные объекты.
а по низу рынка могут стоять не только заманухи, но еще и с кривыми доками, мутной историей, юридическими проблемами. и там вам ответят по телефону ))

Ольга Обухова

10 августа 2024, 20:32

Давно и не мною сформулировано: лучшая однушка - это однушка у станции метро в Москве. При этом, разница в цене между нею и однушкой в Химках - не так уж велика.

ID: 6882898

Автор

10 августа 2024, 20:12

https://khimki.cian.ru/sale/flat/304961856/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/305728540/
Такие цены есть, на данный момент действительно 1 квартира, все остальные при попытке открыть выдают ошибку ... видимо, действительно фейки, на которые пожаловались. Конечно, звоню несколько дней. Я понимаю, что люди не всегда доступны.

не риэлтор

10 августа 2024, 19:19

"Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают." - не можете дозвониться сколько: пол-дня? три дня? неделю? если не можете дозвониться в течение, условно говоря, дня-двух - могут быть просто совпадения. если не можете дозвониться в течение нескольких дней - значит, заманухи.
киньте плз ссылки конкретные объявления, а не айдишники. элементарный поиск по карте в химках по параметрам "больше 28 кв м, не дороже 4.5 млн" выдает ОДНУ квартиру (правда, в двух объявлениях). все остальное - дольки, "студии" на первых этажах и прочий шлак