Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка ипотечной квартиры

ID: 51713875
Вся Россия
3 024
9

Добрый день! Очень нужна консультация, нужен совет. Выбрали к покупке квартиру, а там вот какая история. Муж с женой развелись в 2011 году, есть дочь 2008 г.р. Потом снова сошлись, но без оформления брака. Жили гражданским браком, не узаконивая отношений. В 2019 году, решили купить квартиру. Оформили ипотеку. По кредитному договору - оба созаемщики (для увеличения дохода), но квартира оформлена только на мужчину. Собственник один. В данный момент, снова "разбежались", вместе не проживают. Мужчина решил продать квартиру. Какие риски купить эту недвижимость? Вроде бы, официального брака на момент покупки и заключения ипотечного договора не было, доли созаемщика нет. Может ли бывшая супруга оспорить потом сделку купли-продажи? И имеет ли она какие-то права на данную квартиру?

Заранее очень благодарна за ответ и помощь!

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
5 апреля 2021, 12:59
Лучший совет
Квартира не является совместно нажитым имуществом. Но с историей, погашением кредита и так далее необходимо тщательно поработать. Возможно, есть неизвестные Вам факты, нюансы.
8
0
175/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 14:14
Добрый день. Формально это личная собственность мужчины. Согласия на продажу тут быть не может, только заявление, но не для Росреестра, а для покупателя. Степень риска без досконального анализа документов по кредиту определить невозможно.
6
0
238/50 000
0/50 000
5 апреля 2021, 15:08
Этот вопрос Вам следует согласовывать с Вашим риэлтором.
0
0
56/50 000
не риэлтор
5 апреля 2021, 13:18
если женщина участвовала в оплате кредита, в ремонте, улучшениях и тп., при этом сохранила на все это дело доказательства (оплачивала со своего счета, на ремонт остались чеки) - то она может вклиниться в процесс. но скорее всего ее претензии, если дойдет до суда, будут относиться к получению денег с бывшего мужа, а не к расторжению сделки.
но на вашем месте я бы заручился ее согласием
4
0
392/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 13:49
Спасибо большое! Подскажите, ее согласие будет иметь юридическую силу, ведь она не собственник?
0
0
95/50 000
не риэлтор
5 апреля 2021, 15:11
я имел в виду не нотариальное, а "понятийное". юридической силы оно иметь не будет, но в суде прибавит вам вистов как добросовестному приобретателю. ну вот то, о чем ниже пишет даниил пятецкий
0
0
192/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 15:18
спасибо большое!
0
0
16/50 000
ID: 51713875
Автор
5 апреля 2021, 13:04
Спасибо большое! Историю погашения ( с каких счетов и кем) ?
0
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости