В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка юрлицом
Здравствуйте! Покупатель юрлицо, ДКП в нотариальной форме (квартира в долевой собственности), возможен ли взаиморасчет в этом случае через депозит нотариуса, и если будем продавать двумя договорами?
Могут подойти
4 комментария
19 апреля 2017, 21:58
Лучший совет
9
0
Светлана
20 апреля 2017, 08:13
да, в одном хотели 1 млн, а в другом 2,7, но решили одним, а в нем распишем суммы, так хочет продавец, про налоговую сказал что знает. Ирина Владимировна спасибо вам за ответ, скажите юрлицо может за нал приобретать и тогда расчет через депозитарий?
0
0
20 апреля 2017, 10:59
Светлана, юрлица бывают разными и возможности у них разные, поэтому спрашивать надо у самого юрлица.
0
0
21 апреля 2017, 21:21
А не спасет Вашего продавца такая "разводка" денег. За долю вычет в миллион дают если продается отдельным договором. А если все в месте - то вычет будет пропорционален продаваемой доле от всей квартиры.Продаете 1\3 - значит 333 тыс,продаете 1\2 - 500 тыс. Кроме того,еще и налоговая может придраться...
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Правда, два договора могут повлечь и два депозита, а значит и две оплаты за эту услугу нотариуса.
Кроме того, имейте ввиду, что через депозит нотариуса не провести будет сумму бОльшую, чем указана в договоре, а Вы, судя по тому, что договор на два собрались делить, вероятно еще и занижать цену договора будете.