Задаток

Здравствуйте. Мы через агенство решили купить часть домовладения. Отдали задаток продавцу. Когда должна была состоятся сделка продавец не явился. Оформили акт не явки. И так несколько раз. Дом оформлен был на двух детей один не совершенно летний. Продавец продавал по доверенности. В итоге наложили арест на дом. И как потом выяснилось вторую половину дома переписали каким то образом на несовершеннолетнего ребёнка. Задаток нам так ни кто и не вернул. Помогите!!! Есть ли хоть катой то шанс. Продавец пропал а аненство разводит руками.