Покупка комнаты

Артур

14.08.2022

Вся Россия

2 757

Собственник в комуналке, если выкуплю вторую комнату, под залог моей комнаты. То получается та комната которую я купил она полностью моя, а вторая комната в залоге у банка и если случиться какая нибудь не приятная ситуация, то банк заберёт ту комнату которая в залоге или уже всё две комнаты.

Автор

Артур

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Шипиловская

6 мин.

улица Мусы Джалиля, 29К1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 11

Потапово

10 мин.

ЖК "Белые ночи", улица Потаповская Роща, 24к1, пос. Коммунарка, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Кантемировская

12 мин.

Кавказский бульвар, 39К1, Москва

19 490 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Шипиловская

6 мин.

Задонский проезд, 14К2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

6 мин.

Южнобутовская улица, 80К1, Москва

6 комментариев

Владимир Корнаухов

14 августа 2022, 14:36

Лучший совет

Здравствуйте. В любом случае обе комнаты будут Ваши, только одна из них будет находиться в залоге у банка. Обратить взыскание (то есть изъять из Вашей собственности) в случае неуплаты кредита/процентов по нему банк вправе только на то, что находится у него в залоге (вторая комната при этом останется в Вашей собственности).

Валентина Пугановская

18 августа 2022, 19:19

Некоторые банки при выдаче кредита на покупку последней комнаты берут в залог квартиру целиком.

Инна Дударева

14 августа 2022, 20:41

Добрый вечер!
Беря ипотеку, ваш объект, который покупаете становится залогом у банка. Соответственно, в случае непредвиденной ситуации и невыплате ипотеки, банк реализует эту комнату, забирает долг, оставшуюся сумму возвращает вам.

Михаил Морозан

14 августа 2022, 20:08

Добрый день. Банк заберет не комнату или комнаты, а сумму, которую Вы будете должны на момент изъятия......

Нужно понимать, что банк залогом просто страхует сам себя на случай допустим падения цен на рынке....... тогда они обе комнаты смогут реализовать, но остаток денежных средств всё равно Вам вернут.

Если Вы, к примеру, выплатили половину комнаты, то они продадут только одну комнату, но сдачу также вернут...

Банку не интересны объекты на балансе, их интересуют только деньги согласно условиям договора.

Даниил Пятецкий

14 августа 2022, 18:24

Добрый день. Если залог на вторую комнату оформляться не будет, то банк не забрать никак не сможет.

Василий Сентизов

14 августа 2022, 15:46

С большой вероятностью у Вас такое не получится. Не все банки принимают комнаты в залог. Плюс при получении кредита под залог имеющегося жилья банки дают обычно 50% от оценочной стоимости. Если Ваша комната намного дороже покупаемой, то возможно получится, но в любом случае это все маловероятно.
Лучше вторую комнату купить в ипотеку