Покупка комнаты

Артур

14.08.2022

Вся Россия

2 850

Собственник в комуналке, если выкуплю вторую комнату, под залог моей комнаты. То получается та комната которую я купил она полностью моя, а вторая комната в залоге у банка и если случиться какая нибудь не приятная ситуация, то банк заберёт ту комнату которая в залоге или уже всё две комнаты.

Автор

Артур

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

27 800 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Профсоюзная

6 мин.

Профсоюзная улица, 11/11, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Чертановская

10 мин.

Ялтинская улица, 11, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 53к3, Москва

13 999 990 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 12

Домодедовская

13 мин.

Елецкая улица, 20, Москва

20 999 999 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 18

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 55к1, Москва

6 комментариев

Владимир Корнаухов

14 августа 2022, 14:36

Лучший совет

Здравствуйте. В любом случае обе комнаты будут Ваши, только одна из них будет находиться в залоге у банка. Обратить взыскание (то есть изъять из Вашей собственности) в случае неуплаты кредита/процентов по нему банк вправе только на то, что находится у него в залоге (вторая комната при этом останется в Вашей собственности).

Валентина Пугановская

18 августа 2022, 19:19

Некоторые банки при выдаче кредита на покупку последней комнаты берут в залог квартиру целиком.

Инна Дударева

14 августа 2022, 20:41

Добрый вечер!
Беря ипотеку, ваш объект, который покупаете становится залогом у банка. Соответственно, в случае непредвиденной ситуации и невыплате ипотеки, банк реализует эту комнату, забирает долг, оставшуюся сумму возвращает вам.

Михаил Морозан

14 августа 2022, 20:08

Добрый день. Банк заберет не комнату или комнаты, а сумму, которую Вы будете должны на момент изъятия......

Нужно понимать, что банк залогом просто страхует сам себя на случай допустим падения цен на рынке....... тогда они обе комнаты смогут реализовать, но остаток денежных средств всё равно Вам вернут.

Если Вы, к примеру, выплатили половину комнаты, то они продадут только одну комнату, но сдачу также вернут...

Банку не интересны объекты на балансе, их интересуют только деньги согласно условиям договора.

Даниил Пятецкий

14 августа 2022, 18:24

Добрый день. Если залог на вторую комнату оформляться не будет, то банк не забрать никак не сможет.

Василий Сентизов

14 августа 2022, 15:46

С большой вероятностью у Вас такое не получится. Не все банки принимают комнаты в залог. Плюс при получении кредита под залог имеющегося жилья банки дают обычно 50% от оценочной стоимости. Если Ваша комната намного дороже покупаемой, то возможно получится, но в любом случае это все маловероятно.
Лучше вторую комнату купить в ипотеку