Покупка кв от застройщика по дкп

Добрый день! Оформляю дкп квартиры в сданном доме от застройщика. Вопрос в том, как проходит приёмка квартиры. Могу ли я не подписывать акт приемки при наличии дефектов. Застройщик утверждает, что раз дкп, то акт я не имею права не подписать, а все дефекты будут исправляться позже по заявлению (я так понимаю, выплачивпя квартплату и доказывая, что косметические дефекты нанесены не мной) . Второе, застройщик говорит, что у меня будет только час на приёмку квартиры. Имеет ли он право ограничивать меня во времени?