Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры

Юрий
Вся Россия
1 216
4

Добрый день, при покупке квартиры, предлагают купить двумя договорами,(что бы собственник не платил налоги) Первый через рег. палату, второй как покупка кухни с техникой, насколько это легально вообще, и какие риски? И Вообще как это делается,так до сих пор и не понял. Это что при расторжении договора вернут ту часть денег получается что по договору первому и все?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 августа 2020, 19:06
Лучший совет
Здравствуйте. Это плохой вариант. Сокрытие реальной цены сделки с целью уклонения от уплаты налогов. Лишение покупателя статуса добросовестного приобретателя в связи с приобретением объекта по цене, ниже рыночной. Невозможность оптимизировать налоги при дальнейшей продажи ранее минимального предельного срока владения объектом недвижимости. Возможный возврат объекта недвижимости в конкурсную массу в случае банкротства продавца.
9
0
430/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 10:12
"насколько это легально вообще, и какие риски?" - легально, но риски есть. первый - что в случае расторжения сделки, как вы совершенно верно поняли, вам присудят возврат только по первому договору. второй - что в суде вас не будут рассматривать как добросовестного приобретателя, в случае чего. это как минимум.
1
0
311/50 000
0/50 000
Добрый день. Продавец уходит от налогов за Ваш счёт. Ему это надо, а ВАМ зачем?Наймите специалиста, с этим вариантом можно попробовать обоюдно решить возникшие проблемы или найти другую, более адекватную недвижимость.
6
0
217/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
18 августа 2020, 19:10
Да вот и меня это удивило если честно
0
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости