Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры
игорь
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в ближайщее время предполагаю купить квартиру в Чехове двух или трех комнатную, так-как никогда раньше не сталкивался с покупкой продажей недвижимости хотелось бы узнать на что следует обращать внимание при покупке, какие документы оформляются с продавцом и с агентством недвижимости какой примерно процент я должен буду заплатить агенту и надо ли дополнительно обращаться к юристу для контроля за сопровождением сделки или гарантию дает агентство? заранее благодарю.
Могут подойти
6 комментариев
Александр Верда
28 августа 2010, 02:30
Колька Колька, все зависит от того что, где и как будет проводиться, всегда можно договариваться, звоните.
0
0
Колька Колька
21 августа 2010, 19:04
А какой процент берут агенты с продавца квартиры?
0
0
16 августа 2010, 17:04
Добрый день.
Агент по продаже отстаивает интересы подавца, а ваш личный риелтор обеспокоится проверкой квартиры. Стиоимость сопроводления от 2%.
Агент по продаже отстаивает интересы подавца, а ваш личный риелтор обеспокоится проверкой квартиры. Стиоимость сопроводления от 2%.
1
0
16 августа 2010, 09:51
Игорь, добрый день!
У Вас два варианта развития событий.
Вариант 1. Занимаетесь решением этого вопроса самостоятельно.
Вариант 1.2. ... возможно привлечение специалиста на некоторых этапах (консультирование, сопровождение, проверка и т.п.).
Вариант 3. Обращаетесь к толковому специалисту и получаете полный спектр услуг.
Стоимость услуг специалиста зависит от уровня его самооценки, в среднем это 3% от суммы сделки, но, есть минимальное значение, ниже которого специалист работать не станет (например, 100 тыс. руб.).
В идеале, при обращении к специалисту от Вас будет необходимо:
1. Предоставить исходную информацию, Ваши пожелания и возможности.
2. Осматривать варианты подбираемые риэлтором.
3. Подписать договор купли-продажи понравившегося Вам объекта.
4. Оплатить услуги специалиста.
Все остальное должен сделать специалист.
У Вас два варианта развития событий.
Вариант 1. Занимаетесь решением этого вопроса самостоятельно.
Вариант 1.2. ... возможно привлечение специалиста на некоторых этапах (консультирование, сопровождение, проверка и т.п.).
Вариант 3. Обращаетесь к толковому специалисту и получаете полный спектр услуг.
Стоимость услуг специалиста зависит от уровня его самооценки, в среднем это 3% от суммы сделки, но, есть минимальное значение, ниже которого специалист работать не станет (например, 100 тыс. руб.).
В идеале, при обращении к специалисту от Вас будет необходимо:
1. Предоставить исходную информацию, Ваши пожелания и возможности.
2. Осматривать варианты подбираемые риэлтором.
3. Подписать договор купли-продажи понравившегося Вам объекта.
4. Оплатить услуги специалиста.
Все остальное должен сделать специалист.
2
0
Людмила Гечус
15 августа 2010, 14:08
Игорь, здравствуйте!
Если Вы нанимаете агентство для покупки недвижимости, то при заключении договора обратите внимание, какие услуги Вам агентство обязуется предоставить. Обычно туда входит, как подбор квартиры, так и её проверка, внесение авансов, сопровождение сделки и т.д. Стоимость услуг агентства от 3%, но обычно не менее 100-150 тысяч рублей.
С покупателем подписывается соглашение или предварительный договор при внесении аванса, и затем договор купли-продажи.
Выбрав агента прежде, чем подписывать с ним договор проясните все волнующие Вас вопросы, чем более четко, ясно и понятно агент будет объяснять процесс покупки, тем больше можно быть уверенным, что сотрудничество будет без обмана.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Если Вы нанимаете агентство для покупки недвижимости, то при заключении договора обратите внимание, какие услуги Вам агентство обязуется предоставить. Обычно туда входит, как подбор квартиры, так и её проверка, внесение авансов, сопровождение сделки и т.д. Стоимость услуг агентства от 3%, но обычно не менее 100-150 тысяч рублей.
С покупателем подписывается соглашение или предварительный договор при внесении аванса, и затем договор купли-продажи.
Выбрав агента прежде, чем подписывать с ним договор проясните все волнующие Вас вопросы, чем более четко, ясно и понятно агент будет объяснять процесс покупки, тем больше можно быть уверенным, что сотрудничество будет без обмана.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Александр Верда
15 августа 2010, 12:21
Здравствуйте Игорь!
Внимание нужно обращать на все, в таких вопросах мелочей не бывает, в каждой сделке свои нюансы поэтому универсальных инструкций к сожалению нет. С агентством обычно заключается договор возмездного оказания услуг, с частным маклером можно как с договором так и без, как договоритесь. Стоимость услуг может составлять от 2% в зависимости от желания агента и объема оказываемых услуг, с агентствами будет примерно от 4%. При нахождении подходящего варианта с продавцом или его представителем обычно подписывается соглашение, где описываются условия и сроки заключения договора купли-продажи, при этом вносится авансовый платеж входящий в счет стоимости квартиры, размер которого может составлять от 10т. до 100т. рублей, зависит от ситуации, больше вносить не рекомендуется. Следует избегать расхождения сумм указанных в договоре и фактически оплачиваемых, есть риск, что Вас могут обманывать. В общем, с хорошим агентом у Вас должна быть прозрачная картина всего происходящего.
Внимание нужно обращать на все, в таких вопросах мелочей не бывает, в каждой сделке свои нюансы поэтому универсальных инструкций к сожалению нет. С агентством обычно заключается договор возмездного оказания услуг, с частным маклером можно как с договором так и без, как договоритесь. Стоимость услуг может составлять от 2% в зависимости от желания агента и объема оказываемых услуг, с агентствами будет примерно от 4%. При нахождении подходящего варианта с продавцом или его представителем обычно подписывается соглашение, где описываются условия и сроки заключения договора купли-продажи, при этом вносится авансовый платеж входящий в счет стоимости квартиры, размер которого может составлять от 10т. до 100т. рублей, зависит от ситуации, больше вносить не рекомендуется. Следует избегать расхождения сумм указанных в договоре и фактически оплачиваемых, есть риск, что Вас могут обманывать. В общем, с хорошим агентом у Вас должна быть прозрачная картина всего происходящего.
1
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости