Покупка квартиры

Получаете одобрение банка, выбираете квартиру, вносите аванс, проверяете квартиру, собственников, прописанных и пр., выходите на сделку, закладываете/переводите деньги, получаете документы из Росреестра, подписываете АПП, ключи от квартиры и заезжаете. Только самостоятельно часть этого выполнить в полном объеме и безопасно не сможете. Рекомендую пригласить хорошего специалиста. Если продать без риелтора еще как-то я могу понять, но рисковать при покупке- верх безрассудства.

> ID: 23036114
Не забывайте. Время - деньги.
Для того чтобы пробовать что-то покупать самим нужно потратить очень большое время на изучение - при этом без гарантированного результата. И если потом считать потраченное время, то окажется, что с риэлтором выходит дешевле.
Плюс к этому опыт вы никак не наработаете. Только неправильный торг может свести всё на нет.
Впрочем, решать вам.
И чем дальше вы будете погружаться, тем больше будет всплывать нюансов. Если уж принципиально не хотите связываться с риэлтором - берите квартиру в построенном доме от надёжного застройщика, но и в этом случае нужно внимательно читать договор. Это я не говорю, про взаимоотношения с банком, который выдает ипотеку.

В вашем случае оптимально найти опытного риэлтора, именно риэлтора, а не агенство.

Так как риэлторская деятельность в нашей стране никем не контролируется и не охраняется, и не регламентируется, крупное или не крупное агентство не влияет на качество проверки, как и на другие процессы и операции. Единственное, что можно сказать с высокой вероятностью это выше цена работы.

"Все-таки уровень проверки у крупного агентства намного выше",
а потом все удивляются - откуда такое предвзятое отношение к риэлторам? а что можно хотеть, если люди с уровнем знаний темы как у топикстартера обращаются в "крупное агентство", там им организуют "уровень проверки намного выше", а потом появляются посты "ненавижу всех риэлторов, меня кинули".

Валерия, почему именно крупного? Я например знаю много крупных известных агентств, в которых риэлторы с 25-летним стажем тянут на стажёров ))). И знаю частников, таких, что Ах! - , у которых есть чему поучиться )

Валерия Адамова, вас в инком взяли на работу?)))

Остается только согласиться с коллегами. Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с большими рисками, поэтому чтобы в конечном счете не остаться и без квартиры, и без затраченных на нее денег, безопаснее всего и надежнее обратиться к опытному специалисту крупного агентства. К какому именно – решать, конечно же, Вам (это может быть, например, рекомендация знакомых или просмотр отзывов в интернете). Специалисты, работающие частным образом берут за свои услуги меньше, но и ответственность и возможности у них существенно ниже. Все-таки уровень проверки у крупного агентства намного выше, а также существенно лучше условия по ипотеке, что в конечном итоге помогает значительно выгоднее приобрести желаемую квартиру и при этом не бояться, что сделку в последствии признают недействительной.

Здравствуйте. Коллеги безусловно правы в том, что научить проверять и проводить сделки в формате форума нет никакой возможности. Рекламировать себя или кого-то на форуме не принято. Оптимально поискать риэлтора по друзьям/коллегам/знакомым, которые уже решали свой жилищный вопрос и они довольны работой специалиста. Основная масса тех, кто пишет на форуме - риэлторы с большим опытом работы. Почитайте форум. Позвоните или напишите тому (или тем), чья манера общения ближе. Задайте вопросы, которые Вас интересуют. Ну и сотрудничайте!

ID: 23036114, Господи. Вы за один присест хотите научиться квартиры покупать? Прокрутите ЦИАН страниц двадцать назад, посмотрите какой объём знаний нужно иметь. А эти двадцать страниц - лишь малая часть. Проверяйте: историю переходов прав; регистрационный учёт; состоит ли человек на учёте в пнд и (или) нд; дееспособен ли; банкротство; судебные иски. Только когда накопаете и, если накопаете, то нужно будет сопоставить риски и понимать будут ли для Вас последствия например, если к нему есть судебные иски. А то по факту самсебериэлторы раскапывают то, что не нужно было и не раскапывают то, что нужно. и сделки криво проводят, что хочется встать, убежать и больше никогда не видеть ).

Квартиру проверяют риелторы через свои, годами наработанные источники. А вот к частному риелтору вы обратитесь или в агентство( где Вам так же выделят риелтора) - это дело Ваше, личное. По друзьям поспрашивайте рекомендации или тут, на форуме посмотрите, может , кого выберете. Единственное- в агентстве Вам могут новичка дать, а среди "частников"- уже состоявшиеся, бывалые специалисты. Выбирайте и удачи!