Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры (история собственности - 3 дарения)

ID: 20256295
Вся Россия
8 248
21

Добрый день!

Покупаем квартиру в доме 2014 г. 1 собственник (сестра) подарила 2 собственнику (брат), который подарил собственнику 3 (его жена) в течение 3 месяцев. Пожилых людей среди собственников нет. Какие документы необходимо попросить перед заключение договора купли-продажи?


1. Гражданский паспорт.

2. Правоустанавливающие документы.

3. Техпаспорт, кадастровый паспорт.

4. Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налоговым сборам.

5. Справка о своевременности платежей ЖКХ и за капремонт и отсутствии долга.

6. Выписка из домовой книги.

7. Нотариальное согласие супруги на сделку.

8. Справки из психоневрологического и нарко-диспансеров.


К сожалению, нигде не могу найти исчерпывающий список.

Заранее спасибо за помощь!


Автор
Теги
21
ID: 20256295
вторичкадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 34 м², этаж 8
33 208 500 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 8
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
33 489 903 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бауманская
16 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
25 072 960 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Серп и Молот
5 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
29 694 720 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 83 м², этаж 16
130 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 83 м², этаж 16
Черкизовская
7 мин.
ЖК "Амурский парк", Амурская улица, 2Ак1, Москва
студия, 12 м², этаж 1
3 900 000 ₽
студия, 12 м², этаж 1
Новогиреево
4 мин.
Зеленый проспект, 50, Москва
студия, 24 м², этаж 3
7 950 000 ₽
студия, 24 м², этаж 3
Текстильщики
14 мин.
Волжский бульвар, 13к1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Площадь Ильича
17 мин.
Волочаевская улица, 10, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Кленовый бульвар
1 мин.
Кленовый бульвар, 23К2, Москва
21 комментарий
Ринат Рамилевич Мангушев
21 октября 2019, 14:32
Лучший совет
Добрый день. Заниматься обучением тут никто не хочет. Некоторые перечисленные документы, не к месту, а одного уже даже несколько лет в природе не существует. Не имея опыта и знаний, Вы решили взяться за сложный объект с переплетением длинной историей. Помимо этого не указаны многие другие факторы: кому сколько лет; как изначально приобреталась квартира - по возмездным или безвозмездным сделкам и пр.
15
0
402/50 000
0/50 000
ID: 20256295
Автор
21 октября 2019, 14:40
Спасибо за комментарий!
0
0
23/50 000
Наталья Никитична Клепикова
22 октября 2019, 13:26
"Договор долевого участия был оформлен на сестру"(была ли переуступка)-Вот и проверяйте всё,что касается этой сделки.Подтверждение платежей и не только справкой от застройщика о произведенной оплате. Да, такие сделки дарения указывают либо на глупость,либо на то,что этим пытаются скрыть какие то факты.Не мешало бы проверку сделать по поводу состояний в браке от самого начала движения по документам.Многие считают,что если новостройка,то и проблем нет-УВЫ.
4
0
458/50 000
0/50 000
ID: 20256295
Автор
22 октября 2019, 22:19
Спасибо!
0
0
8/50 000
Надежда Гусарова
22 октября 2019, 10:18
Риск - остаться без денег и без квартиры. Только и всего.
3
0
57/50 000
0/50 000
Константин Филатов
22 октября 2019, 00:39
схема передаривания близкому родственнику для ухода от НДФЛ давно известна-здесь вопросов к продавцам нет!Если это было давно-можно смотреть квартиру и документы на нее дальше.А -если вот только месяц-два назад то здесь нужно копать..-и тогда нужен не только этот стандартный перечень
1
0
286/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
21 октября 2019, 22:51
А зачем Вам такой сложно-сочиненный объект.Три собственника за три месяца,автоматом напрашивается вывод о каком то нездоровом ажиотаже.
3
0
135/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
21 октября 2019, 15:32
Здравствуйте. Что Вы с этим пакетом документов делать будете?))) С уважением.
9
0
77/50 000
0/50 000
Борис Д
21 октября 2019, 15:14
>>> А в чём риски?

Самое простое возможное объяснение - долги.
3
0
82/50 000
0/50 000
ID: 21273395
21 октября 2019, 15:10
Хотя я и не риэлтор, но такой переход квартиры вызывает подозрение в том, что кто-то пытается зачем то скрыть свои средства от государства или кредиторов. Например, против кого-то возможно ведется или намечается какое-то дело, а человек пытается показать "Я бедная, ничего у меня нету! Квартиру я брату отдала, ему очень нужно было , а он зачем-то жене передарил, а она мне не родственница... без моего спроса продала, хотела другую купить, да все деньги в Монте-Карло проиграла, теперь живет на пособие по безработице."
7
1
521/50 000
0/50 000
Агент
21 октября 2019, 15:04
Цитата: "Со слов риэлтора, квартирой всегда фактически распоряжался собственник"
Слов недостаточно. Нужны документально подтверждённые факты.
3
0
146/50 000
0/50 000
ID: 1603210
21 октября 2019, 14:55
Если хотели изначально продавать - зачем дарение использовали, навертели не пойми что.И налога теперь больше из-за дарения платить придется при продаже - вот так сами себе и вредят по незнанию.
3
0
194/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы