Покупка квартиры, на которую была оформленна дарственная

Добрый день. Риски есть в любой сделке, при любых правоустанавливающих документах. Понять какие есть риски, возможно при изучении истории смены собственников, зарегистрированных, состоит ли на уч. в пнд и нд собственник, предыдущий собственник, не начат ли процесс банкротства собственника, предыдущего собственника и (или) его супруга, если дарение "свежее", и т.д.

Вообще дарение - обычная практика, но проверка проводится обязательно любого объекта.

Поинтересуйтесь, была ли справка на сделкоспособность момент подписания договора дарения. День в день. Если была, то - не могут.

Возраст не важен. Если такая справка появится, то сделку признать недействительной, легко.

На долю можно претендовать, если даритель умер, а родственники захотят получить свои доли. и тут они узнают, что квартира уже подарена, потом продана... Какие доли при жизни собственника могут быть? Поэтому могут попытаться доказать в суде, что даритель был не в себе. Поэтому я пишу о справке.

В идеале, нужно смотреть, конечно, всю историю, с момента приватизации. Смотря в какие годы это было, когда дарение было..... Ну и знать, что смотреть.

По поводу боятся. У нас в стране каждый умеет право подать в суда, а суд обязан принять и рассмотреть исковое заявление.

Здесь не боятся нужно, а обратиться к специалисту, чтобы провел сделку грамотно, или провел экспертизу документов и дал свои рекомендации, по поводу приобретения.

Речь, как я понимаю, о родственника нынешнего Владельца, а не дарителя

Родственники Владельца квартиры, которую он получил по договору дарения не могут претендовать на долю в этой квартире. Что касается остальных рисков то, как Вам уже написали многие коллеги, надо смотреть документы и изучать "историю" квартиры.

всякое возможно. надо понимать сколько лет дарителю, кто он одаряемому, находится ли он в здравом уме и твердой памяти, и тд.
одно дело, если это, условно говоря, папа с мамой, которые подарили свои дольки сыну, и готовы присутствовать на сделке.
другое дело, если это квартира, которую одно физлицо отдало другому дарением за долги или что-нибудь в таком роде.
все зависит от деталей.

Александр, сейчас старые собственники не прописываются в расширенной выписке из ЕГРН

Доброго дня! Лучше ознакомиться со всеми кто был ранее собственниками данной квартиры, взять расширенную выписку из ЕГРН.

Добрый день! Чтобы правильно ответить вам- необходимо знать детали. Смотреть документы. Дарение- это безвозмездная передача. Вникайте в детали. задавайте больше вопросов.