Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры. Наследство. Риски
Елена
Добрый день уважаемые риелторы! Покупаем квартиру в подмосковье у женщины, собственность менее 3 лет, квартира перешла по наследству от матери. Всю стоимость в договоре не хотят указывать. Насколько большие риски при покупке такой квартиры? мы уже внесли аванс. Может все же осказаться от этой квартиры или посоветуйте как себя обезопасить
Автор
Теги
0
0
27
Елена
Могут подойти
27 комментариев
9 ноября 2011, 15:21
Лучший совет
11
0
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:22
Привлекайте специалиста, не надо экономить на наших услугах.
0
0
10 ноября 2011, 22:58
Выбирайте наиболее приглянувшихся Вам специалистов, звоните общайтесь.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 ноября 2011, 22:57
Наследство штука серьёзная смотреть нужно тщательнее
0
0
Елена
10 ноября 2011, 22:01
Еще раз всем спасибо!
Теперь вопрос сколько примерно будут стоить услуги специалиста чтобы помочь нам в этом вопросе, проверить документы и сопроводить сделку? территориально находимся в 50 км от Москвы
Теперь вопрос сколько примерно будут стоить услуги специалиста чтобы помочь нам в этом вопросе, проверить документы и сопроводить сделку? территориально находимся в 50 км от Москвы
0
0
звоните
10 ноября 2011, 17:11
добрый день.если не получится я продаю в Королёве хорошую квартиру тел 89057522374
0
0
10 ноября 2011, 11:34
"Сегодня узнали у соседей что эта женщина (продавец квартиры) единственная дочь, это улучшает ситуацию?"
А родители наследодателя, а ее супруг?!
Если их нет, риск присутствует, но минимальный.
Но так как он все же присутствует и на услугах специалиста Вы хотите сэкономить, рекомендую все же настаивать на указании полной стоимости.
Если не будет полной стоимости, то хотя бы расписки, обязательства и т.п. грамотно оформите.
А родители наследодателя, а ее супруг?!
Если их нет, риск присутствует, но минимальный.
Но так как он все же присутствует и на услугах специалиста Вы хотите сэкономить, рекомендую все же настаивать на указании полной стоимости.
Если не будет полной стоимости, то хотя бы расписки, обязательства и т.п. грамотно оформите.
0
0
Максим Андреев
10 ноября 2011, 11:26
Возьмите со всех возможных претендентов на наследство нотариальный отказ!
Обратитесь к грамотному специалисту!
Обратитесь к грамотному специалисту!
0
0
Ирина Тиховская
10 ноября 2011, 10:00
Совет один, не экономить на специалисте.
0
0
10 ноября 2011, 09:58
А почему не полную стоимость? Нет, я понимаю почему - продавец не хочет платить налог, т.к. менее 3 лет. А Вам-то какая радость? В случае расторжения сделки Вы получите только ту сумму, которую как бы заплатили по договору.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обезопасить себя при собственности менее 3-х лет невозможно в принципе.
Основной Ваш риск - это появление других наследников. Если они заявят о своих правах Вашу сделку признают недействительной и, как следствие, расторгнут. Сколько денег Вам вернет продавец, зависит от его порядочности. Суд обяжет вернуть только то, что будет отражено в договоре купли-продажи.
Обезопасить себя можно только проанализировав историю квартиры, выявив возможных претендентов на наследство или указав полную стоимость в договоре купли-продажи.
Зачастую продавцы не зная тонкостей налогового законодательства идут на сознательное его нарушение, а очень часто бывает так, что делать это совсем необязательно. Далеко не все продавцы и даже специалисты-риэлторы это знают.
Что делать:
1. Рисковать.
2. Обратиться за квалифицированной помощью к специалисту.