Могут ли требовать с жильцов плату за парковку во дворе, объяснил юрист
15 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры. Наследство. Риски
Елена
Добрый день уважаемые риелторы! Покупаем квартиру в подмосковье у женщины, собственность менее 3 лет, квартира перешла по наследству от матери. Всю стоимость в договоре не хотят указывать. Насколько большие риски при покупке такой квартиры? мы уже внесли аванс. Может все же осказаться от этой квартиры или посоветуйте как себя обезопасить
Автор
Теги
0
0
27
Елена
Могут подойти
27 комментариев
9 ноября 2011, 15:21
Лучший совет
11
0
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:22
Привлекайте специалиста, не надо экономить на наших услугах.
0
0
10 ноября 2011, 22:58
Выбирайте наиболее приглянувшихся Вам специалистов, звоните общайтесь.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 ноября 2011, 22:57
Наследство штука серьёзная смотреть нужно тщательнее
0
0
Елена
10 ноября 2011, 22:01
Еще раз всем спасибо!
Теперь вопрос сколько примерно будут стоить услуги специалиста чтобы помочь нам в этом вопросе, проверить документы и сопроводить сделку? территориально находимся в 50 км от Москвы
Теперь вопрос сколько примерно будут стоить услуги специалиста чтобы помочь нам в этом вопросе, проверить документы и сопроводить сделку? территориально находимся в 50 км от Москвы
0
0
звоните
10 ноября 2011, 17:11
добрый день.если не получится я продаю в Королёве хорошую квартиру тел 89057522374
0
0
10 ноября 2011, 11:34
"Сегодня узнали у соседей что эта женщина (продавец квартиры) единственная дочь, это улучшает ситуацию?"
А родители наследодателя, а ее супруг?!
Если их нет, риск присутствует, но минимальный.
Но так как он все же присутствует и на услугах специалиста Вы хотите сэкономить, рекомендую все же настаивать на указании полной стоимости.
Если не будет полной стоимости, то хотя бы расписки, обязательства и т.п. грамотно оформите.
А родители наследодателя, а ее супруг?!
Если их нет, риск присутствует, но минимальный.
Но так как он все же присутствует и на услугах специалиста Вы хотите сэкономить, рекомендую все же настаивать на указании полной стоимости.
Если не будет полной стоимости, то хотя бы расписки, обязательства и т.п. грамотно оформите.
0
0
Максим Андреев
10 ноября 2011, 11:26
Возьмите со всех возможных претендентов на наследство нотариальный отказ!
Обратитесь к грамотному специалисту!
Обратитесь к грамотному специалисту!
0
0
Ирина Тиховская
10 ноября 2011, 10:00
Совет один, не экономить на специалисте.
0
0
10 ноября 2011, 09:58
А почему не полную стоимость? Нет, я понимаю почему - продавец не хочет платить налог, т.к. менее 3 лет. А Вам-то какая радость? В случае расторжения сделки Вы получите только ту сумму, которую как бы заплатили по договору.
0
0
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обезопасить себя при собственности менее 3-х лет невозможно в принципе.
Основной Ваш риск - это появление других наследников. Если они заявят о своих правах Вашу сделку признают недействительной и, как следствие, расторгнут. Сколько денег Вам вернет продавец, зависит от его порядочности. Суд обяжет вернуть только то, что будет отражено в договоре купли-продажи.
Обезопасить себя можно только проанализировав историю квартиры, выявив возможных претендентов на наследство или указав полную стоимость в договоре купли-продажи.
Зачастую продавцы не зная тонкостей налогового законодательства идут на сознательное его нарушение, а очень часто бывает так, что делать это совсем необязательно. Далеко не все продавцы и даже специалисты-риэлторы это знают.
Что делать:
1. Рисковать.
2. Обратиться за квалифицированной помощью к специалисту.