недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры, полученной по наследству

Санкт-Петербург 407 7

Добрый день. Нашли квартиру, полученную по наследству более 10-ти лет назад. Оформлена, судя по датам, как нужно - спустя полгода после открытия наследства. Немного смущает тот факт, что свидетельство получено примерно через полгода после оформления наследства у нотариуса и то, что в адрес нотариуса были иски (через пару лет, правда). Есть ли смысл волноваться и что можно проверить для успокоения?

Советы 7
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2021, 18:32

Добрый день!

Прежде всего, нужно задать вопрос собственнику - почему не зарегистрировали получение наследства сразу. И посмотреть, что за иски были поданы против нотариуса. Касается ли это квартиры?

С большой долей вероятности, проблем никаких нет. Плюс срок исковой давности по административке уже давно прошел. Тем не менее, эти два действия лучше сделать.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2021, 18:42

Здравствуйте. Проверять нужно всё, даже, если документы оформлены идеально. Помимо наследства есть ещё много интересной информации. Тем более история у квартиры явно имеется. С уважением.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2021, 18:56

Одинаковых сделок не бывает, совсем. Наследство наследству рознь. Срок владения более чем достаточный. Иски в адрес нотариуса, если они не относятся к конкретному НД, Вас не касаются.Проверки нужны не только в отношении формирования прав на объект недвижимости, но и по собственнику. Обращать внимание нужно на всё!

Александра Романова2 марта 2021, 19:43

Спасибо )

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2021, 19:59

Добрый день. Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос необходимо изучать ситуацию. Пример, тоже с наследством тема была. Один раз по судебным делам я выяснил, что правообладатель был психически болен на протяжении всей своей жизни и это не помешало ему оформить у нотариуса завещание, и даже не один раз... От покупки этого варианта мы отказались.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2021, 21:34

Здравствуйте. В том, что свидетельстве о праве на наследство не проводят через Росреестр в разумные сроки, встречается достаточно часто и обусловлено низкой юридической грамотностью населения. Многие считают, то получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, является достаточным и больше ничего не делают. В этом нет ничего страшного и квартиру действительно можно продать в таком виде, если покупатель без ипотеки. Однако всё же лучше всё оформить. В том числе перевести лицевой счёт на наследника. Именно с этой точки зрения я проблем не вижу. остальное коллеги уже написали.

ирена5 марта 2021, 18:10

А еще были жуткие очереди в Росреестре до появления мфц. На третий раз удалось попасть, и то после скандала у начальницы. Я ей на нервах: вот тут написано, что я должна зарегистрировать, а третий день не попадаю, а записи просто нет. И никаких возможностей, разве только покупать очередь. Тогда открыли еще окна, вопрос решился.
Может, тоже люди мучились?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru