Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры с долгами по коммуналке

ID: 6917916

Обновлено 18.11.2019

Вся Россия

1 295

Добрый день!

Продаётся квартире, долги по коммуналке, из-за долгов от отключено горячее водоснабжение и водоотведение.

Подскажите, при переходе права собственности к новому человеку, обязаны ли подключить горячее водоснабжение и водоотведение, если старый собственник так и не оплатит долги?

Автор

Теги

ID: 6917916

покупка квартиры

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 645 654 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

30 200 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

19 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 36

Шелепиха

4 мин.

ЖК "Sydney City (Сидней Сити)", к6/3, Сидней Сити ЖК, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

18 ноября 2019, 13:29

Лучший совет

Если продавец не погасит долг, то нервотрёпка для покупателя обеспечена.
Поэтому для Покупателя лучше этот вопрос решить до получения продавцом всех денег, например, погасить самостоятельно задолженность после регистрации, прописав соотвествующие условия в дкп

Татьяна Скулкина

18 ноября 2019, 13:59

Если уже отключили воду, то долг значительный. И нужно проверить в ЕГРН, нет ли ограничения на сделки с квартирой. Это может обернуться большей проблемой, чем представляется.

собственник

18 ноября 2019, 13:28

Нет, новые собственники не обязаны оплачивать долги. ЖК РФ ст. 153 п.5

ID: 849899

18 ноября 2019, 12:57

Тут есть вероятность того, что квартиру с неоплаченным долгом продать будет практически невозможно, а если и возможно, то с дисконтом, равным сумме долга

Наталья Викторовна Якушина

18 ноября 2019, 12:45

Не исключено, что проблему получится решить только в судебном порядке. Долго и нудно + судебные издержки. Следует иметь в виду, что в отличие от задолженностей по оплате жку, долг по кап. ремонту переходит на нового собственника (п.3 ст.158 ЖК РФ).

Ольга Подвигина

18 ноября 2019, 12:34

Нет. Долги должны быть оплачены,они числятся на квартире.