Уважаемая Светлана! Конечно вас может настораживать ипотечное обременени на квартиру. В жизни всякое бывает, ну не справились люди с ипотекой...ВОТ самостоятельно не стоит заниматься покупкой такого варианта. Есть подводные камни, Но в целом ничего страшного в этом нет. Сделка должна пройти одним пакетом, и документы в УФРС уйдут со справкой из банка о том, что обременение снято. Наймите себе срециалиста, он вам и цену поможет аргументированно снизить и сделку проведет.
С уважением, Ежов А.В.

квартира по обременением банка? обязательно наймите специалиста для проведения сделки. Да, продавец может снизить цену, а может и не снизить. В любом случае, конечно, торгуйтесь (опираясь на аргументы).

В любом случае, цена такая, какую назначает продавец. Аргументом в торге это может стать, но не более. Наймите специалиста, он поможет отыскать и другие, возможно, более весомые аргументы, и провести сделку.

Поговорите с продавцом, может и скинут вам. Хотя это все индивидуально

Обыкновенная рыночная ситуация.

Зачастую аргументы покупателя по снижению цены вовсе не аргумент для продавца. Здесь нужен комплексный подход, нужен специалист.

У разных банков - разные схемы продажи квартир из под кредита... Поэтому и риски в разных схемах - разные... Конечно, на этом основании торговаться - можно, но скинут ли продавцы цену - зависит от них...

Вы всегда можете рассчитывать на снижение, -дело переговоров.

Разделим два совершенно разных вопроса: продажа из-под ипотеки, и цена.
Продажа из-под ипотеки возможна, алгоритм действий зависит от нескольких обстоятельств: какой банк, состояние ипотечного кредита (выплачивается по графику или есть проблемы), можно одним пакетом, или с предварительным погашением кредита и снятием обременения (оговаривается с Банком), и т.п.
Цена - Вам на этом форуме никто не скажет - правильная она или нет, Продавец завышает, или Вы занижаете, только осмотр и риэлтерская оценка.
Такую сделку не советую проводить самостоятельно.

Без риэлтора вам не обойтись.