Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры с ипотекой.

Светлана
Вся Россия
5 505
21
Здравствуйте!
Хотелось бы купить понравившуюся квартиру, но условия продажи с ипотекой. Т.е. как я поняла, покупатель должен погасить кредит перед банком. Выставлена стоимость 8 млн. Могу ли я рассчитывать, что продавец может снизить цену, так как цена явно преувеличена. И какой из вариантов продажи наиболее надежен для покупателя
Автор
Теги
21
Светлана
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
42 010 950 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 13
35 429 055 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 13
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 26
15 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 26
Кунцевская
11 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к4.1, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
73 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Каховская
6 мин.
ЖК "Родной город. Каховская", Чонгарский бульвар, 26Ак3, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
ЖК "Лобачевского ул., д. 28", улица Лобачевского, 28, Москва
студия, 30 м², этаж 17
10 500 000 ₽
студия, 30 м², этаж 17
Новые Черёмушки
19 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
41 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
Академическая
9 мин.
улица Кедрова, 16К3, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
Вавиловская
6 мин.
улица Строителей, 4К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
15 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Академическая
5 мин.
проспект 60-летия Октября, 12, Москва
21 комментарий
Андрей Ежов
3 октября 2013, 11:17
Лучший совет
Уважаемая Светлана! Конечно вас может настораживать ипотечное обременени на квартиру. В жизни всякое бывает, ну не справились люди с ипотекой...ВОТ самостоятельно не стоит заниматься покупкой такого варианта. Есть подводные камни, Но в целом ничего страшного в этом нет. Сделка должна пройти одним пакетом, и документы в УФРС уйдут со справкой из банка о том, что обременение снято. Наймите себе срециалиста, он вам и цену поможет аргументированно снизить и сделку проведет.
С уважением, Ежов А.В.
17
0
504/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
12 октября 2013, 12:24
квартира по обременением банка? обязательно наймите специалиста для проведения сделки. Да, продавец может снизить цену, а может и не снизить. В любом случае, конечно, торгуйтесь (опираясь на аргументы).
0
0
202/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:14
В любом случае, цена такая, какую назначает продавец. Аргументом в торге это может стать, но не более. Наймите специалиста, он поможет отыскать и другие, возможно, более весомые аргументы, и провести сделку.
0
0
207/50 000
0/50 000
Кирилл К
7 октября 2013, 12:06
Поговорите с продавцом, может и скинут вам. Хотя это все индивидуально
0
0
70/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
5 октября 2013, 19:45
Обыкновенная рыночная ситуация.
0
0
37/50 000
0/50 000
Роман Писарев
4 октября 2013, 10:26
Зачастую аргументы покупателя по снижению цены вовсе не аргумент для продавца. Здесь нужен комплексный подход, нужен специалист.
0
0
128/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
4 октября 2013, 10:11
У разных банков - разные схемы продажи квартир из под кредита... Поэтому и риски в разных схемах - разные... Конечно, на этом основании торговаться - можно, но скинут ли продавцы цену - зависит от них...
0
0
203/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
4 октября 2013, 09:43
Вы всегда можете рассчитывать на снижение, -дело переговоров.
0
0
67/50 000
0/50 000
Виктор Басов
3 октября 2013, 19:16
Разделим два совершенно разных вопроса: продажа из-под ипотеки, и цена.
Продажа из-под ипотеки возможна, алгоритм действий зависит от нескольких обстоятельств: какой банк, состояние ипотечного кредита (выплачивается по графику или есть проблемы), можно одним пакетом, или с предварительным погашением кредита и снятием обременения (оговаривается с Банком), и т.п.
Цена - Вам на этом форуме никто не скажет - правильная она или нет, Продавец завышает, или Вы занижаете, только осмотр и риэлтерская оценка.
Такую сделку не советую проводить самостоятельно.
3
0
572/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
3 октября 2013, 19:02
Без риэлтора вам не обойтись.
0
0
30/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Квартира 55 м в собственности с 2021 года. Куплена с использованием мат.капитала. Доли детям 7 лет и 18 (учится очно) выделены в феврале2026 г. Сейчас хотим продать и купить меньшую площадь 35 м, где также выделим всем доли. В 55 м у нас с супругом общая долевая собственность 94/100, у детей по 3/100. Сколько надо выделить в 35 м, чтобы не попадать под налог и будет ли он?
1 085
48
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Спасибо Циан! Очень полезная информация!
28
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы