покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

Уважаемый Пользователь8054925, напишите подробно, кто собственники квартиры, на каком основании, дата правоустанавливающего документа, дети в "воздухе" висят? сколько времени?

Статей-пугалок в СМИ у нас предостаточно.Только вот грамотных юристов,риэлторов и журналистов мало.Так что не нужно читать всякие статьи на неизвестно каких ресурсах.
Если сами не разбираетесь в вопросах недвижимости,лучше наймите себе специалиста хотя бы на юридическое сопровождение сделки.Это стоит не так дорого,как кажется,зато Ваши нервы будут в порядке.
Если коротко,то выросшие детишки могут предьявить свои претензии только в двух случаях
1.Если приватизация квартиры состоялась до 1994 года,и на момент приватизации в этой квартире УЖЕ жили эти дети и они в приватизации не поучаствовали(тогдашние законы это позволяли).
Но в Вашем случае я как-то сомневаюсь,что Вы называете детьми 22-х летних(и старше) детин.
Так что,скорее,это не Ваш случай.
2.если квартира была КУПЛЕНА с участием материнского капитала.И родители не сразу детей включали в долю,а обязались это сделать в дальнейшем.
Если просто была покупка,то о маткапитале и нет смысла заикаться,так как его ввели с 2006 года,а дитенку на 2007 год еще не исполнилось 3 года.
Если покупали с использованием ипотеки,вот тогда стоит порыться-сколько всего детишек в семье,и использовали ли МК для погашения кредита.
Поэтому нужно рыть документы,а чтобы знать,где рыть-нужен специалист.

Дети проживающие и прописанные имеют право на квартиру полученную по приватизации. Дом 2007 г., полагаю что приобрели по ДДУ, или ДКП. Там этот вопрос не актуален. Однако есть другие риски связанные с мат капиталом. Надо видеть документы. Обратитесь к специалисту.

Могут, все зависит от ситуации, от оснований возникновения права собственности по квартире. Родители просто так отказываться за детей не могут. Из Вашего вопроса вырисовывается еще целая куча вопросов. В гадании нет никакого смысла. Это работа нанятого Вами риэлтора. Мы тут можем Вам сколько угодно вариантов развития ситуации изложить. Только какой в этом смысл, Вы еще больше запутаетесь.

Читайте статьи в специализированных изданиях, тогда не будет таких вот вопросов.
Ваш звучит примерно так: у меня машина сломалась, что с ней ?
Вы как думаете, что ответит мастер на такой вопрос?

Пользователь, мне вот интересно что вы еще прочитали и что вам рассказали. Вы для начала уточните правоустановку, чтоб говорить о нарушении прав несовершеннолетних. Родители допустим купили , почему они должны наделять детей собственностью в квартире?

для перестраховаться,,наймите риэлтора.

Уважаемый Пользователь8054925, Вы, к сожалению, не даёте нам вводных данных, о которых мы просим. Правоустанавливающий документ, дата, использовался ли маткапитал? кто и где прописан? Специальных "документов, подтверждающих невозможность ребенка претендовать на квартиру" не существует. Снизить риски покупателя может только КОМПЛЕКСНОЕ изучение ситуации.

Регистрация ребенка в квартире не наделяет его правом собственности! Если вы хотите подстраховать, то попросите продавцов снять с регистрационного учета всех лиц до совершения сделки, если это не возможно, то пусть сделают нотариальное обязательство о том, что снимуться с регмстрационного учета в конкретный срок‌‌‌

спасибо за ответы! на данный момент рассматриваем эту квартиру для покупки документы по ней еще нам не предоставляли, со слов: два собственника с 2007г родители, сам дом 2007 г постройки, ребенок нет и не прописан, хотелось бы перестраховаться и точно знать какие необходимы документы подтверждающие невозможность ребенка претендовать на квартиру