Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры с обременением

Семен

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 188

Покупаю квартиру - собственники супруги. У них было обременение на квартиру от газпромбанка 350тыс. погасили наличными. Сдаём документы все в рег палату и оказывается они покупали квартиры через мат. кап. Что делать?

Автор

Теги

Семен

купля-продажа продажа квартиры покупка квартиры

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

6 800 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Курская

13 мин.

Елизаветинский переулок, 6С1, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 23

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Нижегородская

6 мин.

Нижегородская улица, 92К3, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

4 ноября 2018, 13:40

Лучший совет

У Вас всё очень даже хорошо получается ((. Сперва, погасили чужой долг, теперь будьте последовательны и попросите супругов, чтобы наделили детей долями, затем возьмитесь все вместе дружно за руки и пройдите опеку, далее организуйте покупку квартиры в Вашу пользу и одновременную покупку квартиры, где дети получат соразмерные своим долям доли не хуже того, что у них было. Всего-то делов!

Денис Изюмов

5 ноября 2018, 13:38

Нанимайте специалиста. Наделяйте, под его контролем, детей долями. Получайте разрешение в органах опеки, и совместно со специалистом проводите сделку. При грамотном подходе в течение месяца сможете выйти на сделку, иначе можете остаться без своих денег.
Продажа квартиры с использованием материнского капитала, без наделения детей долями, расценивается, как мошеничество.

Ирина Щербинина

4 ноября 2018, 18:32

Возможно Вы попали на мошенников. От Вас скрыли важный факт: покупка через мат капитал. А ведь они давали официальное обязательство Пенсионному фонду о наделении детей долями! Если Вы погасили чужой долг в Газпромбанке, Вам банк эти деньги отбратно не отдаст. Теперь у Вас два выхода: либо проводить всю процедуру до конца как подробно написал Арман, либо идти в суд и выколачивать свои кровные 350 тысяч. А ведь если бы на сопровождение сделки был нанят специалист, такого бы не случилось.

Дмитрий Каредва

4 ноября 2018, 13:53

Честно говоря, я искренне не могу понять, почему законодатель до сих пор не ввел никакого механизма контроля исполнения обязательств по наделению детей долями при использовании мат. капитала. Критическая масса проблемных квартир растёт, дети, которых не наделили долями тоже растут и вскоре смогут самостоятельно представлять свои интересы в суде, при этом о росте сознательности использовавших средства речи вообще не идёт. Только на этом форуме с периодичностью 1-2 раза в неделю возникает подобный вопрос. Для покупателя это может стать реальной проблемой, купив такую квартиру, он «садится на бочку с порохом». Что делать - ответили коллеги, покупать нельзя.

Ольга Подвигина

4 ноября 2018, 12:21

Продавец не имеет права продавать вам квартиру без наделения детей долями,и получения разрешения органов опеки на продажу квартиры. Подписывайте соглашение о расторжении дкп. И забирайте внесенный аванс,либо переподписывайте его на других условиях.

Татьяна Федоровна Фирстова

4 ноября 2018, 12:10

Продавец должен выделить микродоли детям. Только потом можно покупать ЭТУ квартиру.