Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Покупка квартиры с помощью агента

Елена
Вся Россия
11 939
24

Хотим купить квартиру вторичку ( в ипотеку), поэтому боимся , что можем попасть на недобросовестного продавца. Да и сделку чтобы агент тоже оформлял от и до . Подскажите, какая сумма нормальная за такие услуги агентские ( все вместе - проверка продавца и оформление сделки ) ? 50000 или 100000 руб ? Или больше ?

Автор
Теги
24
Елена
ипотекаагентпокупка квартиры
Могут подойти
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 41 м², этаж 3
32 703 810 ₽
студия, 41 м², этаж 3
Фили
10 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
23 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Автозаводская
6 мин.
Восточная улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
26 800 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Динамо
13 мин.
улица Мишина, 4, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
36 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
Ленинский проспект
3 мин.
улица Вавилова, 6, Москва
2-комн.апарт., 54 м², этаж 5
24 500 000 ₽
2-комн.апарт., 54 м², этаж 5
Павелецкая
11 мин.
ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
15 555 555 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К2, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
14 800 000 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Новослободская
19 мин.
Новослободская улица, 62К15, Москва
24 комментария
Ринат Закиров
23 мая 2019, 11:33
Лучший совет
Андрей Сердюк а чем обеспеченсертификат о финансовой гарантии? Как он работает? В случае чего клиент приходит к вам в офис и ему отсчитывают 10 лямов?
11
0
150/50 000
0/50 000
Андрей Сердюк
24 мая 2019, 14:13
Ринат, вы можете связаться со мной и я вам, с удовольствием, дам пояснения, как работает финансовая гарантия. А утверждать, что кто-то занимается балабольством и вешанием лапши на уши клиентам - это клевета!
0
0
207/50 000
0/50 000
Ринат Закиров
24 мая 2019, 13:26
Андрей Сердюк гарантия - это когда вы кладете на депозит или в ячейку 10 лямов и оговариваете доступ при наличии а) договора с вашей фирмой б)решения суда о прекращении права собственности. Все остальное балабольство и лапша на уши клиенту
0
0
239/50 000
0/50 000
Ринат Закиров
24 мая 2019, 13:17
ID: 18093439 Даже если такой договор будет, то ничего по нему не получите. Агентству проще закрыться, чем возмещать ущерб, а риэлтор десятилетиями будет выплачивать по суду ежемесячно 25% от официальной зарплаты в 0 рублей.
0
0
223/50 000
0/50 000
Андрей Сердюк
24 мая 2019, 11:10
ID: 18093439, если Вы с подобным не сталкивались, это не значит, что нет компаний, которые предоставляют финансовые гарантии)
0
1
125/50 000
0/50 000
ID: 18093439
24 мая 2019, 10:59
Никто никому никакие юридически значимые гарантии не предоставляет. Ни в одном договоре ни с агентом ни с компанией вы не увидите гарантию возврата денег за счет агента при проблемах с квартирой после заключения сделки.
2
1
219/50 000
0/50 000
Андрей Сердюк
24 мая 2019, 09:33
Михаил, не стоит все воспринимать на свой счет)
Я писал об агентах, которые работают без ИП и договоров вообще.
Есть много хороших частных специалистов, с которыми приятно работать и которые выполняют свою работу на 5+.
0
0
229/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
24 мая 2019, 09:22
Уважаемый Андрей Сердюк, все частные агенты как правило имеют открытую предпринимательскую деятельность(ИП). Рекомендую почитать на досуге ответственность ИП, которая выражена всем имуществом ИП, и ответственность ООО, которая выражена размером уставного капитала, который часто составляет 10 тысяч рублей. С уважением.
2
0
319/50 000
0/50 000
Андрей Сердюк
24 мая 2019, 09:09
ID: 18093439, вы правы!
Частный агент ответственности не несет, а вот компании предоставляют гарантии.
0
0
108/50 000
0/50 000
Андрей Сердюк
24 мая 2019, 08:42
Ринат, добрый день!
Абсолютно верно, если нового собственника хотят или лишают права собственности, компания возмещает полную стоимость квартиры + % по ипотеке, которые были выплачены на тот момент.
0
0
203/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Хорошо, спасибо!))
11
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы