выделение долей в ипотечной квартире

Любовь

22.05.2019

Вся Россия

4 662

Добрый день! Квартира в ипотеке (оформлена на мужа) и часть ипотеки гасили мат капиталом. Сейчас у нас возникла необходимость выделить долю старшей дочери (так как хотим продать квартиру, где на нее выделена доля), поэтому получили согласие в банке для выделения долей всем членам семьи на основании соглашения. Нам нужно заверять эту сделку нотариально или можно сразу идти в росреестр с этим разрешением и нужно ли разрешение на это от органов опеки ?

Автор

Любовь

Могут подойти

28 596 570 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

переулок 2-й Дунайский, 33к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

9 350 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Подольск

18 мин.

58, пос. Щапово, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

3 комментария

Надежда Гарнюк

23 мая 2019, 11:27

Согласие органов опеки на залог долей несовершеннолетних детей. Старшей дочери доля должна соответствовать ее доле в маткапитале и +доле в продаваемой квартире. Нужно просчитывать размер долей, возможно ли это.

Евгений Тараканов

23 мая 2019, 09:57

Выделить доли детям можно двумя равнозначными способами: Соглашение о выделении долей или Договор дарения долей.

Соглашение о выделении долей обычно оформляется у нотариуса. Не заверяется, а оформляется. Это делается потому, что единой формы до сих пор нет, а оформление у нотариуса является гарантией того, что документ примут в Росреестре без проблем. Заверения нотариусом этот документ не требует.

Договор дарения Вы можете составить сами или в любой юридической компании, и зарегистрировать его Росреестре. Подавать документы можно непосредственно в Росреестр, а можно и через МФЦ,

Согласие опеки в обоих случаях не нужно, оно потребуется при продаже квартиры.

Ирина Жилина

22 мая 2019, 17:54

Вы погасили ипотеку?
Вопрос с продажей надо согласовывать в органах опеки и попечительства.
Если собственников более одного, то сделка проводится через нотариат.