покупка квартиры у двух собственников

ID: 19555900

08.11.2018

Вся Россия

3 547

Здравствуйте, приобретаю квартиру в ипотеку у супругов, у них общая совместная собственность, продавцом выступает жена. Такой вопрос: нужно ли согласие супруга на продажу квартиры заверенное нотариально? Риэлтор со стороны продавца говорит, что не надо. А как на самом деле?

Автор

Теги

ID: 19555900

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

39 900 000 ₽

2-комн.кв., 77 м², этаж 6

Мичуринский проспект

16 мин.

Мичуринский проспект, 34, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 33, Москва

15 290 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 13

Чертановская

9 мин.

Варшавское шоссе, 114К1, Москва

18 249 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

Ленинский проспект, 91К4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Проспект Вернадского

17 мин.

улица Марии Ульяновой, 8, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Ясенево

17 мин.

улица Айвазовского, 6К1, Москва

14 999 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

4 комментария

Арман Барекян

8 ноября 2018, 15:45

Лучший совет

Если титульным собственником является супруга (по вопросу не совсем понятно), согласие мужа необходимо оформить у нотариуса и если риэлтор делает выводы и ссылается на то, что Росреестр этого не требует, то он всё равно НЕ ПРАВ. Согласие потребует банк, а ещё больше это нужно самому покупателю и его представитель просто обязан просить нотариальное согласие. А если в титуле супруги вместе, то они оба должны подписать договор купли-продажи и необходимость в согласии отпадает. С уважением, Арман.

ID: 6862226

9 ноября 2018, 12:23

Если установлен режим общей совместной собственности, то согласие каждого из супругов не требуется, т.к. они оба подписывают договор и тем самым это согласие выражают. Однако Вы пишете, что продавцом выступает супруга, что не совсем понятно, если собственность общая совместная. Если она будет действовать от супруга по доверенности, то Вам просто может банк отказать в выдаче кредита.

Татьяна Иванова

9 ноября 2018, 09:14

Добрый день! Раз общая собственность и продаёт жена, то вероятнее всего она выступает за супруга по доверенности. В этом случае действительно нотариальное согласие от супруга не нужно. Достаточно Свидетельства о браке. А вот доверенность придётся проверять очень тщательно. Главное, что бы Вы осознавали полный риск приобретения такой квартиры. А также вероятность того, что банк пропустит такую квартиру, практически равна нулю.

ID: 15658562

8 ноября 2018, 14:30

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры обязательно! Странный риэлтор у продавца, подозрительный если так утверждает.