Работа риэлтора

Интересный подход у риэлтора. На самом деле, осмотр квартиры и торг по цене - особое искусство и удовольствие. Сразу на квартире обычно не торгуются, звонят позже. Ну а Вы всегда можете высказать свое желание своему агенту : "готов купить за ... цену". Мастерство специалиста же состоит в том,чтобы не дать вам упустить вариант по лучшей цене, и опустить цену,когда она завышена.

Скорее всего риэлтор получает комиссию от стоимости покупки. Поэтому ему нет смысла торговаться и заставлять продавца снижать цену.

Среди множества вариантов попадаются и такие, по которым лучше не торговаться вообще, надо просто успеть купить. Хотя такое стечение жизненных обстоятельств встречается крайне редко. По моей оценке это один вариант из 100. Так что в 99 процентах случаев торговаться можно и нужно. Надо уметь не только окупать стоимость своих услуг, но и приносить прибыль клиенту)

Гнать надо такого риелтора! К большому сожалению порядочных и добросовестных риелторов -единицы.

Если не доверяете своему агенту, то либо откажитесь от его услуг и найдите другого, либо попробуйте сами разобраться в ценах. Самая точная оценка квартиры - это оценка по аналогам. Разберетесь и поймете на какой дисконт можете рассчитывать.

А в ответ тишина, никакой обратной реакции. Возьмите и попросите своего риэлтора обсудить с продавцом или его представителем вероятность торга. Пусть ваш риэлтор обоснует свою позицию. В конце концов вы оплачиваете его работу и вправе что-то требовать взамен. Совершенно точно бесполезно обсуждать этот вопрос на форуме, целиком и полностью это ваша внутренняя ситуация.

Смысл в каких-то виртуальных торгах, если вы только на этапе выбора и просмотра вариантов? Просмотрите все вас интересующие, а вот торги тогда уже устроите по варианту, который будет более подходящим для вас. Или вы думаете, что одного вашего желания купить квартиру уже достаточно, чтобы риэлтор начал торговаться по 10-20 вариантам, предложенным на рынке? Зачастую это пустая трата времени.

если вы не доверяете этому риэлтору, у вас есть два варианта: 1) нанять того, кому вы доверяете; 2) изучить рынок самому. для общего (поверхностного) понимания ситуации достаточно трех дней максимум.почему не торгуется конкретно ваш риэлтор - мы не знаем. возможно, он считает нецелесообразным торговаться по причине и без того низкой цены, чтобы не вызвать негативной реакции продавца. а возможно действительно не хочет напрягаться - либо вообще, либо раньше времени. в принципе, разговор о торге заходит уже при намерении купить. приходит человек с котлетой денег и говорит: вот, рвусь в бой. какая ваша последняя цена. - такая-то. - ну смотрите, вот у меня есть столько-то (немного меньше), ну еще небольшую сумму я смогу дозанять, в итоге получится столько-то. но деньги у меня на кармане, покупаю сразу. вас устроит? - ну и далее... это уже разговор. а треп "ну эта, сколько скинешь, если че?" на первом просмотре продавца сильно демотивирует. он сейчас назовет свою нижнюю границу, а вы только в банк собрались за ипотекой, еще даже не ходили. потом будете его дальше утаптывать... оно ему надо? поэтому рядовой продавец в таких случаях или стоит на своем, или лепит что-нибудь от вольного, что потом легко готов дезавуировать. если же продает через риэлтора, то внятного ответа не будет вообще, пока от вас не будет серьезных намерений к покупке.

"Что делать?"-обсудить все вопросы со своим риелтором, не зная точно всю ситуацию судить сложно, мы не знаем, что? где? и по какой цене Вы рассматриваете, возможно Вы ищите на самой низкой границе рынка, где торга не может быть, но в целом 50-100 тыс сбрасывают даже при низкой границе, это все-таки рынок... Все всегда индивидуально, могут и 10 тыс не уступить...

А какая у вашего агента комиссия? И обсуждали ли с ним данную опцию в его работе. Торг это одна из услуг. И если не оплачена, то может и не предоставляться. Возможно, что он отсматривает объекты по нижней границе рынка (тогда торг может и не присутствовать).Спросить самому можно, но есть тонкость. Если вы предложите продавцу цену сильно ниже рынка, он может усомнится в вашей адекватности и вообще прекратить с вами общение (Вам же не придет в голову, что можно купить новый мерседес, по цене старых жигулей. Пример грубый, но надеюсь, вы поняли, что я хотел сказать). По цене можно ориентироваться на аналогичные квартиры. Порядок цен увидите.