Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Проблема с квартирой. Нужна помощь.

alex.nesvit
Вся Россия
10 876
10

Люди добрые помогите. Давным давно купили квартиру (12 лет назад). На руках есть только договор купли продажи. В базе данных о том, что мы владельцы нет ни какой. Что делать? Как быть?

Автор
Теги
10
alex.nesvit
совет
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
36 292 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Давыдково
18 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
10 300 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
Филатов Луг
15 мин.
ЖК "Середневский лес", улица Усадебный Парк, 3, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
29 000 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 18
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 18
Молодёжная
14 мин.
Бобруйская улица, 12, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 3
Санино
9 мин.
ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к1, д. Большое Свинорье, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Юго-Западная
13 мин.
Ленинский проспект, 144К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
21 600 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
Тропарёво
12 мин.
Ленинский проспект, 123К1, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
12 000 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
Рассказовка
6 мин.
ЖК "Бристоль", улица Шекспира, 1к1, Москва
10 комментариев
Денис Грязев
8 ноября 2018, 14:22
Лучший совет
Договор регистрировали? Штамп о регистрации договора и права собственности стоит? В какой базе данных нет сведений? Выписку из реестра заказывали? Что в ней написано, кто собственник?
9
0
183/50 000
0/50 000
Ольга Соколова
9 ноября 2018, 23:19
В регионах сплошь и рядом проходят так сделки: договор подписали и продавец сразу деньги получает.
0
0
98/50 000
0/50 000
Аленка
8 ноября 2018, 18:11
У нас таких горе-покупателей полно)))На руках нет ни каких документов, живут в "купленных домах" уже по 10=15 лет и трясутся))) как бы их не выгнали новые хозяева (но уже с документами) (((Жаль таких покупателей, как будто в пещерном веке живут
1
0
244/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
8 ноября 2018, 18:10
У моих знакомых такое было. Они купили участок у знакомых. Сами, без всяких агентов. Расплатились. А на регистрацию документы не отдали. По ряду причин. Дело было 10 лет назад. Были в полной уверенности, что участок-их собственность. Сейчас решили продать. Обратились ко мне. Получили весьма странную выписку из ЕГРН. Сам участок есть, кадастровый номер-есть. А СОБСТВЕННИКА- НЕТ. В документах. И видимо вообще на этом свете. Покупали у пожилой женщины, там где она раньше жила, живут другие люди. Никто о ней ничего не знает. Родственников ее они не знают. Теперь еще выясняется, что изначально участок был получен с нарушениями. Разрешение о выделении ей участка было подписано лицом, которое не имело на это полномочий. В Росреестре, а мы все-таки добились приема у начальника- сказали обращаться в суд.
2
0
818/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
8 ноября 2018, 17:53
Неужели, покупатель получил деньги без регистрации ДКП..... Это редчайший случай. 12 лет назад это не 90-е ведь. договор купли-продажи заключен в нотариальной форме?
3
0
167/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 ноября 2018, 17:51
Что делать? Не паниковать. Хотя судя по Вашей реакции на комментарии коллег Вы особо и не паникуете. Прежде чем чего-то заказывать и куда-то идти я бы рекомендовал Вам с имеющимися документами обратиться к практикующему риэлтору. Чтобы делать какие-то заключения необходимо иметь возможность ознакомиться с документами. В частности важно понимать что у Вас за договор и в какой форме он заключен... что у Вас на руках "филькина грамота" или не зарегистрированный в Росреестре договор.
4
0
484/50 000
0/50 000
Арман Барекян
8 ноября 2018, 16:02
"p.s. самое банальное, что можно предположить... что договор купли-продажи после подписания вообще не сдавался на регистрацию
Я тоже склоняюсь к этому и если нет выхода на другую сторону договора, то все дороги ведут в суд!
6
0
228/50 000
0/50 000
Денис Грязев
8 ноября 2018, 14:31
Игорь, главное что ход мыслей идет в одном и том же, на мой взгляд, верном направлении. Без очевидных ответов на заданные мной и вами вопросы, что либо советовать пока рано.

p.s. самое банальное, что можно предположить... что договор купли-продажи после подписания вообще не сдавался на регистрацию
7
0
309/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
8 ноября 2018, 14:26
Денис, сори, уже опубликовав увидел первый ответ.
3
0
49/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
8 ноября 2018, 14:25
С вашим вопросом ничего не понятно. Вы его регистрировали, свидетельство о регистрации имеется? Зкажите выписку из ЕГРН сначала, а потом сформулируйте вопрос.
5
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
198
В Госдуме предложили новый вариант льготной ипотеки для врачей
Тогда лучше уехать в европу,так как в рф подражание может только вас убить
1
Дизайн и планировка двухкомнатных квартир в серии П-44Т
Супер!
12
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
точно нет
51
259
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы