Покупка квартиры у физ.лица в рассрочку

Добрый день. Наверно все же у своих арендодателей (так бывает чаще).
Да, договор с обременением в пользу продавца, с четко описанным порядком расчетов по сделке и всеми вытекающими условиями. Рекомендую Вам предусмотреть безналичный расчет по сделке, т.е. в договоре указать, что деньги будут перечисляться на расчетный счет продавца. Такой способ на 100% даст Вам гарантию того, что продавец не будет уклоняться от дачи подтверждающих платежи документов. Также договором предусмотрите обязательство продавца при исполнении обязательств покупателем совместно обратиться в регистрирующий орган для снятия обременения. В случае его отказа и при применении безналичной формы расчетов ему же будет хуже: обременение можно будет прекратить в судебном порядке без каких-либо серьезных проблем. Если опыт не позволяет, то за сопровождением сделки лучше обратиться к более опытному коллеге.

Так как будет рассрочка в дкп , там необходимо указать график платежей и соответственно статью 488 про кредит, и п 5. Также советую посмотреть ст о найме- продаже в ГК , ст 501

А с какого это перепугу снятие обременения по доверке от продавца на усмотрение регистратора?
Несколько раз проводила такие сделки<при последнем транше делаем доверку и тут же покупатель топает в МФЦ.Но доверку все-таки лучше сделать не на покупателя,а на какое-то третье лицо,чтобы у росреестра вообще никаких сомнений даже в мыслях не было.

При снятии обременения по договору с отсрочкой платежа , подтверждающие документы об оплате не нужны ! Обременение снимает продавец с покупателем, путем подачи заявления в росреестр. Можно взять доверку от продавца , он вам ее даст на 3-4 года !? в ДКП надо прописать условия расчета , и когда он считается исполненым . Тогда у покупателей будет возможность после оплаты договора самостоятельно снять обременение.

Сделайте через депозит нотариуса с соответствующими условиями. Нотариус сама снимет обременение по выполнению условий.