Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры в браке только на себя

ID: 100771714
Вся Россия
11 114
8

Собтвенно, вопрос. Сейчас имеется добрачная квартира.Сразу уточню, что до вступления в брак пока что нет возможности приобрести жилье..

В скором времени планирую жениться и вероятно в будущем понадобится расширить жил площадь, путем продажи моей добрачной квартиры и покупкой квартиры побольше. Все деньги на покупку будут с моей стороны и помощь родителей (Деньги вырученные с продажи добрачной кв + мои накопления+помощь моих родителей)

Вопрос в том, можно ли грамотно оформить сделку так, чтобы купленная недвижимость была закреплена только за мной и в случае развода не делилась пополам?

Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
31 августа 2023, 20:26
Лучший совет
на родителей имеет смысл оформлять только в том случае, если вы единственный наследник первой очереди. или если безоговорочно доверяете другим наследникам первой очереди, и совершенно точно уверены что в случае - не дай бог! - чего они поведут себя в соответствии с договоренностями. либо оформляйте дарение сразу же после покупки. историю квартиры это, конечно, может слегка подпортить, но зато уверенности добавит.
12
0
416/50 000
0/50 000
ID: 27893153
11 сентября 2023, 22:05
А в чем разница между жениться и вступать в брак?)
Мне вот уже 40, но так и не был в браке. Прям аж чувство неполноценности начинает развиваться) а получается все правильно делаю? Ps в собственности несколько квартир в Москве
0
0
230/50 000
0/50 000
1 сентября 2023, 19:05
ID: 77461212 Благодарю за поддержку! К сожалению пока ещё для многих людей общественное (оно же государственное) мнение по этому вопросу оказывается сильнее здравого смысла и элементарного инстинкта самосохранения. Даже Семейный кодекс не удосуживаются прочесть и понять вопросы, которые он регулирует и в чью пользу. Ну что же... У каждого должно быть своё поле для танцев, усеянное граблями ...
1
1
396/50 000
0/50 000
1 сентября 2023, 09:42
Здравствуйте. Самым разумным и правильным действием будет заключение брачного договора. Минимум это будет честно перед будущей супругой.
4
0
136/50 000
0/50 000
Александр
31 августа 2023, 20:09
Александр , частенько читаю форум. Я ваш фанат ))) Особенно бесценны ваши советы людям , которые маниакально хотят оформить брак .
6
5
130/50 000
0/50 000
31 августа 2023, 18:44
Здравствуйте. " В скором времени планирую жениться"... Жениться или вступать в брак? Это разные вещи. Судя по всему, Вы вступаете брак, да ещё и с бесприданницей. Зачем это Вам нужно? Это самая большая ошибка в жизни мужчины. Не следует этого делать.
Что касается конструкции сделки, которая обезопасит Ваше имущество: Необходимо до заключения брака перевести Ваши накопления на счета родителей. Во-первых, это отчасти убережёт Вас от возможного давления законной супруги с целью отъёма у Вас имеющихся денежных средств в её пользу. Во-вторых, при разводе у супруги не будет возможности доказать, что эти денежные средства нажиты в браке. Далее оформить приобретаемую квартиру на родителей, но вот с дальнейшим дарением Вам я бы не стал торопиться. Если Ваши родители ещё не старики, и отношения между ними ровные и устоявшиеся, а Вы - единственный сын, то пусть квартира будет на них. Разведётесь (а Вы разведётесь) - подарят Вам.
4
8
936/50 000
0/50 000
31 августа 2023, 17:35
Добрый день. Чтобы наверняка и без проблем.
Вариант 1. Брачный договор.
Вариант 2. Покупают родители и переоформляют на Вас. Естественно покупают в т.ч. и за Ваш счет.
Второй вариант 100% отвечает обозначенным Вами целям. Первый - все же спорный. Есть судебная практика, когда брачные договора не оправдывают возложенные на них функции.
9
0
353/50 000
0/50 000
31 августа 2023, 17:26
Здравствуйте. Можно заключить брачный договор (до регистрации брака, либо сразу же после, но желательно до покупки новой квартиры). А можно новую квартиру приобрести на родителей с последующим дарением вам.
И та, и другая конструкция абсолютно законны.
10
0
258/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости